Андрей Мальцев: Ипотека с плавающей ставкой требует высокого уровня финансовой грамотности

Низкая популярность в России ипотеки с плавающей ставкой связана именно с низкой осведомленностью и недостаточно высоким уровнем финансовой грамотности потенциальных пользователей. Об этом БН сообщил заместитель председателя правления «Нордеа Банка» Андрей Мальцев.

«Плавающие ставки на российском рынке являются продуктом относительно новым, и поэтому не все клиенты знают о программах с плавающими и комбинированными ставками и не все готовы их использовать, - уточнил он. - В странах с развитой экономикой (например, Франции, Германии, США) кредиты с плавающими ставками очень популярны: они давно известны на рынке, большинство банковских клиентов понимают, насколько это выгодно».

В частности, в Западной Европе ипотеку по плавающей ставке можно получить минимум под 2,3% годовых (в среднем - около 4%), а фиксированная ставка при сроке свыше 10 лет составит около 6,5% годовых. И это, безусловно, делает плавающие ставки привлекательными в сравнении с их фиксированными аналогами.

Напомним, ранее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило о введении с 3 сентября 2012 года возможности получения в рамках программ «Стандарт» и «Материнский капитал» ипотечного кредита с комбинированной процентной ставкой. То есть с процентной ставкой, включающей как фиксированную, так и переменную части.

По данному ипотечному продукту начальная ставка фиксируется на выбранный заемщиком срок, после чего ежегодно пересчитывается в зависимости от уровня инфляции. При этом максимальный ее размер в любом случае не превысит 16% годовых.