Цены на дорогое жилье в Москве могут вырасти в 2012 году на 10-20 процентов
До конца 2011 года рост цен не превысит инфляцию, а в следующем 2012 году цены на квартиры бизнес- и элит-класса в Москве могут вырасти на 20-30%, заявил директор департамента элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский на пресс-конференции в среду.
"Мы увидим новой виток роста цен на дорогой сегмент недвижимости, особенно в центре Москвы, если не будет нового витка кризиса",- считает А.Зиминский.
По мнению эксперта, запрет на строительство в центре столицы приведет к дефициту высококачественного предложения на рынке жилья, а также к вытеснению эконом-сегмента недвижимости за границы ЦАО.
По его словам, остановка около 200 инвестконтрактов (около 7 млн. кв. метров) с рыночной стоимостью порядка $35 млрд., большую часть из которых составляют объекты в центре столицы, могут негативно повлиять на рынок дорого жилья.
"Пересмотр инвестконтрактов негативно повлиял не только на рынок, но и на девелоперские компании, так как это произошло в тот момент, когда строительная отрасль только начала поднимать голову и подавать первые признаки жизни после кризиса",- пояснил А.Зиминский.
В связи с кризисом и со сменой властей в Москве, доходы в бюджет столицы от продажи жилья, полученного от застройщиков, сократятся в 7 раз, прогнозирует эксперт.
"Такое сокращение идет от максимального поступления в бюджет Москвы от продажи жилья в 2007 году, когда доля города в жилых проектах достигла около 20 млрд. рублей. На этот год запланировано прибыль от продажи доли города в жилых проектах на сумму около 6 млрд. рублей. Пока получено в бюджет около 2,4 млрд. рублей, и не факт что город достигнет планируемых показателей",- рассказал А.Зиминский журналистам.
