Рейтинг самых дешевых ипотечных кредитов за июнь 2015 года

Ипотечные кредиты продолжают дешеветь, но у государства может не хватить денег на выдачу льготных кредитов. Сравни.ру нашел самые выгодные из них.

Банки наперебой снижают ставки по ипотеке. Однако чаще всего получить недорогой кредит можно только на новое жильё. Для поиска лучший предложений на рынке использовался калькулятор ипотеки. За основу бралась недвижимость стоимостью 3,5 млн руб., которая покупалась в кредит на 10 лет при условии внесения 1 млн руб. в качестве первоначального взноса. Поиск происходил среди предложений крупнейших банков страны. В результате подсчётов составлен следующий рейтинг.

20 самых дешевых ипотечных кредитов июня

Победителем рейтинга стала ипотека «Под ключ», предлагаемая Московским индустриальным банком по ставке 10,9% годовых. Займ можно оформить на приобретение квартиры в новостройке у аккредитованных в банке компаниях. Ежемесячный платёж составляет 34,4 тыс. руб., а общая переплата за 10 лет достигает 1,6 млн руб.

Занять под 11,5% годовых можно в Абсолют банке, Дельтакредите и банке Зенит. В этих учреждениях ежемесячно нужно возвращать по 35,1 тыс. руб. (1,7 млн руб. за 10 лет).

Всяческой интриги рейтинг лишают кредиты, предлагаемые банками под 12% годовых. Это максимально возможная ставка, которую можно устанавливать по займам с государственной поддержкой. По ней ежемесячный платеж составляет 35,8 тыс. руб., а итоговая переплата за 10 лет – 1,8 млн руб.

Несмотря на снижение уровня доходов населения, россияне активно приобретают недвижимость. По подсчётам экспертов, программа по выдаче льготных займов в крупнейших банках может быть завершена досрочно. Однако государство, скорее всего, увеличит финансирование. «Программа будет действовать до конца 2015 года или до момента, пока банки не исчерпают выделенный лимит объема субсидированной ипотеки, возможно данный лимит будет увеличен», – отметила Марина Петрова, вице-президент банка Московское ипотечное агентство.

Если попытаться оформить кредит на жилье в уже построенном доме, то процентная ставка окажется заметно выше льготной – как минимум 13,5% годовых (банк Возрождение). В ВТБ24 ипотека на вторичном рынке стоит 14,95%, а в Альфа-банке – 17,9% годовых.

По словам Антона Павлова, заместителя директора департамента розничных продуктов Абсолют банка, ожидать процентных ставок по обычным жилищным кредитам ниже 12% можно при условии снижения ключевой ставки ЦБ до 8,5-9%. «На рынке заметна тенденция к снижению процентных ставок на вторичное жилье, но думаю, в ближайшее время ставка будет близка к 13,5%, поскольку на снижение ключевой ставки рынок ипотеки почти отреагировал, а дальнейшее существенное снижение в ближайшее время не предвидится», – полагает Марина Петрова.

5 самых дешевых ипотек для вторичного рынка