Андрей Мальцев: Снижение требований по числу документов не увеличит долю «зависшей» ипотеки

Упрощение некоторыми банками требований по количеству предоставляемых заемщиками ипотеки документов не приведет к росту числа одобренных, но невостребованных заявок. Об этом БН сообщил, заместитель председателя правления «Нордеа Банка» Андрей Мальцев.

Напомним, первым на серьезное снижение требований пошел ВТБ24, который в рамках ипотечного продукта «Победа над формальностями» стал выдавать кредиты всего по двум документам. А этим летом выдавать ипотеку только по паспорту начали DeltaCredit и ряд других банков.

Теоретически снижение требований по числу документов упрощает заемщикам возможность обращаться сразу к нескольким кредиторам. Поэтому многие потенциальные заемщики направляют заявки на ипотеку в несколько банков сразу, и уже потом выбирают, где лучше условия. В итоге сегодня каждая третья одобренная банком заявка оказывается не востребована. На профессиональном жаргоне эти заявки именуются «зависшей» ипотекой.

«Подобные продукты могут быть интересны клиентам, у которых, например, нет времени собирать какие-то документы и которым гораздо проще получить кредит быстро и с высоким первоначальным взносом, а иногда даже и с увеличенной процентной ставкой, предоставив при этом минимум документов», - отмечает Андрей Мальцев.

Таким образом, у данных ипотечных программ есть собственная клиентура, отличная от клиентуры обычных ипотечных программ.

«Вряд ли появление таких «упрощенных» программ на рынке приведет к росту числа отказов от кредитов со стороны клиентов, так как все-таки есть определенный круг заемщиков, которым проще заплатить больший процент, предоставив меньше документов», - резюмирует специалист.