Иван Любименко: Эффект льготной ипотеки стал отчасти "съедаться" ценой
Иван Любименко - управляющий директор Абсолют Банка поделился с Русипотекой итогами октября.
В октябре 2020 заметным драйвером ипотечного рынка оставалась Госпрограмма – 2020. Динамика выдач кредитных организаций существенно зависит от доли выдач по этой ипотечной программе. Госпрограмма (и ее пролонгация), повлиявшая на ландшафт рынка, и предопределившая смещение спроса на первичный рынок, стала также причиной роста стоимости «первички» - квадратный метр в новостройках прилично подорожал за последние месяцы. Таким образом, эффект льготной ипотеки стал отчасти "съедаться" ценой, что в свою очередь, заставляет потенциальных клиентов вновь задуматься о покупке готового жилья. Поэтому Абсолют банк сфокусировал свои усилия на вторичном рынке жилья. В октябре доля выдач ипотечных кредитов в Абсолют Банке по вторичному рынку составила уже 65% от общего объема ипотеки, что превысило результат сентября на 10%, а летние показатели - на 20%. В октябре 2020 Абсолют Банк выдал 1576 жилищных кредитов на сумму 4,22 млрд рублей.
Также в октябре Абсолют Банк пилотировал сервис, решающий две важных, на сегодняшний день, задачи: выдачу ипотечных кредитов и электронную регистрацию сделок с недвижимостью на территории партнерской сети.
С 2019 года Абсолют Банк успешно масштабирует опыт удаленных ипотечных сделок «под ключ» на территории партнеров, подключенных к цифровой платформе Банка - для выхода в регионы и города России, где нет отделений Абсолюта. Суть в том, что клиент может заключить ипотечную сделку прямо в офисе агентства недвижимости или компании-застройщика. Все операции от момента подачи заявки до подписания договора совершаются в течение одного дня, без посещения офиса банка, и партнёр контролирует этапы сделки от заведения заявки до выдачи кредита. Но в условиях пандемии у клиентов оставалась необходимость посещать МФЦ, чтобы зарегистрировать сделку с недвижимостью в Росреестре.
Партнером Абсолют Банка в организации пилотной стадии проекта по электронной регистрации сделок выступила компания «Национальный оператор социальных счетов» - разработчик удаленного сервиса и поставщик электронных подписей с собственным удостоверяющим центром. В процессе реализации проекта было решено выйти за рамки стандартного функционала и добавить еще новую опцию - электронную регистрацию сделки с недвижимостью без ипотеки, чтобы позаботиться о партнерах и их клиентах. В пилоте приняли участие агентства недвижимости из Рязани, Старого Оскола, Белгорода, Раменского, Подольска, Волгограда, Ижевска.