Анна Волкова: Введение электронной закладной выгодно ипотечным заемщикам

Введение электронной закладной выгодно заемщикам ипотечных кредитов. Об этом БН сообщила директор юридического департамента Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Анна Волкова.

«Законодательством закреплены гарантии неизменности условий кредитования для заемщика при смене кредитора и залогодержателя, - уточнила специалист. - Для заемщика ни в текущих условиях, ни при реализации предлагаемых новаций с введением электронной закладной ухудшения условий кредитования при смене кредитора не происходит».

Что касается плюсов, то, по словам специалиста, введение электронной закладной позволит существенно сократить издержки кредиторов (владельцев закладных) и упростить порядок совершения сделок с закладными. Что должно способствовать снижению процентных ставок по ипотеке для граждан.

«Более того, на мой взгляд, риски для заемщика при введении в оборот электронной закладной снижаются, поскольку снижается вероятность утраты подлинника закладной и, как следствие, возможность того, что утраченной закладной могут воспользоваться мошенники», - резюмировала специалист.

Напомним, Минэкономразвития РФ поддержало инициативу АИЖК о внесении в закон об ипотеке и в закон о госрегистрации прав на недвижимость разрешения на введение в оборот электронной закладной.