Эльвира Набиуллина: Важно, чтобы ипотека росла устойчиво, не создавая рисков
Центробанк считает, что ипотеку нельзя наращивать "бездумно", так как это опасно для экономики. Об этом в Госдуме сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
"Мы не считаем, что ипотеку надо наращивать "бездумно". Мы видим примеры многих стран, когда были ипотечные кризисы, которые в конечном счете выражались в финансовых кризисах и кризисах реального сектора экономики. Мы принимали решение по ограничению рискованного сегмента экономики. Там, где низкий первоначальный взнос, мы видели, что банки стали выдавать эту ипотеку", - сказала она.
Набиуллина отметила, что для ЦБ важно, чтобы ипотека росла устойчиво, не создавая рисков. При этом она сообщила, что в 2018 году ипотека показала рекордные темпы роста: ипотечный портфель вырос более чем на 23%.
"Мы считаем, что ценовая стабильность и низкая инфляция дают все основания ставкам по ипотеке снижаться. Мы это видели в прошлом году, ставки снизились до исторических уровней. Спрос на ипотеку возрос", - заметила она.
При этом глава ЦБ пояснила, что готовность граждан взять ипотеку определяется не только ставками. "Это важный фактор, но не только [низкие] ставки. И доходы населения должны расти. Иначе если доходы не будут расти, а будут увеличиваться долги по ипотеке, это будет увеличивать только долговую нагрузку на население. Поэтому базовый фактор - рост доходов населения и контроль за сдержанной динамикой цены жилья", - сказала она.
Набиуллина назвала реальным достижение ставок по ипотеке 8%, но затруднилась спрогнозировать, в каком году это произойдет.
"Ставка в 8% (по ипотечному кредитованию - прим. ТАСС) - задача такая поставлена. Она зависит от двух факторов: макроэкономической стабильности и специфических рисков для ипотечного кредитования. На наш взгляд, задача реальная, на сколько это будет в 2021 году, я сейчас не могу сказать, что это точно гарантировано", - сказала она, выступая в Госдуме.
Снижение средней ставки по ипотеке до 7,9% годовых к 2024 году является одной из целей нацпроекта "Жилье и городская среда". При этом число кредитов, выдаваемых на покупку жилья на первичном рынке в 2024 году должно составить 1,13 млн. В рамках этого проекта планируется развивать рынoк ипoтечных ценных бумаг, перевести жилищнoе кредитoвание в электрoнный вид, а также развивать нoвую систему финансирования жилищнoгo стрoительства. Финансирования этoт федеральный прoект не предусматривает.
Статистика
Как сообщала ранее директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова на 1 марта годовой прирост ипотечного кредитования составил 25,4%, потребительского кредитования - 23,7%.
По данным Банка России, в 2018 году было выдано ипотечных кредитов на 3,013 трлн рублей, что в 1,5 раза больше, чем годом ранее. Совокупный ипотечный портфель банков на начало 2019 года достиг 6,37 трлн рублей, увеличившись за 2018 год на 23,5%. При этом средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях по состоянию на 1 января 2019 года составила 9,56% годовых.