Евгений Покровский: Не будет ипотеки – не будет спроса на жилье

Тема будущего ипотеки сегодня привлекает большое внимание. Один только факт: на совещании директоров предприятий строительной индустрии Новосибирска прозвучала такая цифра – сегодня 30 % объемов строительных компаний приходится на ипотечное кредитование. Но есть и такие компании, где эта доля доходит до 70 процентов. Соответственно, выросшие банковские ставки ставят многих в сложное положение.

Генеральный директор ООО «КПД-Газстрой», депутат Законодательного собрания Новосибирской области Евгений Покровский считает, что оптимальная ставка по ипотечным кредитам должна составлять 7–10 %:

«Какое-то время в качестве компромисса можно рассматривать 12 %. Это еще и способ сохранения строительной отрасли. Не будет ипотеки – не будет спроса на жилье. Будут сокращаться строительные объемы – будут сокращаться рабочие места в строительных компаниях, стройиндустрии, предприятиях, ее обслуживающих.

На этом фоне возникает вопрос об усилении рисков: будут ли завершены строящиеся сейчас дома? Нормальные строители создали подушку безопасности. Например, мы зарезервировали порядка 1,5 млрд рублей ипотечных взносов. Эти деньги неприкосновенны и идут только на строительство ипотечного жилья.

Надо также ставить вопрос о нормах по строительству тех же гаражей, автостоянок. Я понимаю, что автостоянками должно быть обеспечено 100 % элитного жилья. Но актуальна ли сегодня норма на жилье для людей со средним достатком: на полторы квартиры – одно стояночное место? Тем самым отвлекаются огромные деньги. Таких норм, которые надо пересматривать для послабления отрасли, очень много».