Главное за неделю на рынке ипотеки. 22-29 декабря 2023 года

Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (22-29 декабря 2023 года):

— ЦБ повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски закредитованности граждан.

— Правительство утвердило порядок выдачи сертификатов на покупку жилья или на полное погашение ипотечного кредита для детей-сирот старше 23 лет.

— ЦБ предупредил банки, что при выдаче кредитов чиновникам или связанным с ними лицам под залог недвижимости, в отношении которой нет доказательств покупки на законные доходы, имущество, находящееся в залоге у кредитной организации, могут обратить в доход государства.

— Выдача ипотеки в ноябре незначительно сократилась, сообщил ЦБ. Доля льготных кредитов выросла до 74,8%. Из-за увеличения доли выдач по госпрограммам средняя ставка по ипотеке упала до 8,18%.

— Русипотека и Сбондс начали подготовку к X Российскому ипотечному конгрессу. Информация, программа и регистрация по ссылке. Чат участников конференции по ссылке.

Льготные программы

— Дальневосточную и арктическую ипотеку намерены распространить на участников СВО и членов семьи бойцов, погибших в ходе СВО. Минвостокразвития готовит соответствующий проект постановления.

— Идея внедрения льготной ипотеки с разными ставками по регионам обсуждается, в ГД создана специальная рабочая группа, сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

—  Росвоенипотека прорабатывает возможности ускорения процедур оформления военной ипотеки, предусматривающие возможность обращения участников НИС в кредитные организации после оформления оригинала свидетельства, но до его фактического получения.

— Минфин исходит из того, что льготная ипотека завершится в июле 2024 года, а стимулирующие программы поддержки, в том числе семейная ипотека, останутся.

— Правительство планирует предложить продлить льготную ипотеку в отдельных регионах, где слабый спрос, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. «Массово на всю страну льготную ипотеку продлевать не будем, свою функцию она выполнила», – сказал он.

— Банки начали перекладывать недополученные доходы на застройщиков после сокращения объема субсидий из бюджета РФ по ипотечным госпрограммам.

Законодательство

— Владимир Путин подписал закон о продлении до конца 2024 года права участников СВО и членов их семей обратиться за кредитными каникулами, а также о списании кредитных поручительств погибших или ставших инвалидами I группы участников СВО.

— Владимир Путин подписал закон, согласно которому маткапитал будет выплачиваться только лицам, имеющим гражданство РФ на момент рождения ребенка, и только в том случае, если ребенок является гражданином РФ по рождению.

Банки

— Сбербанк меняет условия выдачи льготных ипотечных кредитов на покупку квартиры в новостройке. Теперь они будут выдаваться только на покупку квартир у определенных застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования.

— ВТБ внес изменения в условия по «Ипотеке с господдержкой 2020 на цели ИЖС своими силами». По программе теперь требуется документальное подтверждение занятости и дохода заемщика, поручителя (при наличии).

— Тинькофф Банк запустил новую ипотечную программу «Новостройки», ставка составляет от 16,7%.

Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka и ипотечной платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!