Главное за неделю на рынке ипотеки. 6-13 февраля 2026 года
Главные новости ипотечного рынка за прошедшую неделю (6-13 февраля 2026 года):
— Владимир Путин поручил правительству до 1 июня рассмотреть возможность предоставления семьям в случае рождения четвертого и последующих детей выплаты в 450 тыс. руб. на погашение ипотеки, а также представить предложения по совершенствованию госпрограмм по обеспечению жильем семей, имеющих детей.
— ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 15,5%.
— ЦБ намерен совместно с правительством законодательно урегулировать рынок рассрочки на жилье, предложив механизм перехода прав собственности, передачу данных в БКИ и ограничение штрафов.
— Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2025 года.
— «Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за 2025 год:
— Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ: «Ипотека станет реально массово доступной, когда инфляция устойчиво снизится. По нашему прогнозу, уже в следующем году инфляция должна стабилизироваться вблизи 4%. Конечно, нужно, чтобы прошло время, чтобы эта инфляция была на низком уровне некоторое время, чтобы люди начали верить, что это надолго. И это начнет сказываться на доступности ипотеки».
Льготные программы
— Минфин сообщил, что развод не даст обойти ограничения по семейной ипотеке. Проверка будет выполняться в том числе по данным детей, поэтому супруги не смогут оформить разные льготные кредиты после развода, кроме как при рождении еще одного ребенка, отметили в ведомстве.
— Законопроект о дифференциации ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей будет внесен в ГД в феврале-марте, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
— Участники ИТ-ипотеки могут дополнительно снизить ставку за счет бюджета региона, рассказали в Минцифры. Такая возможность предусмотрена во всех регионах, участвующих в программе.
— Льготные ипотеки не должны занимать 90% всего рынка ипотеки, как это сейчас, подчеркнули в Минфине. Министерство исходит из того, что этот процент должен постепенно снижаться. В долгосрочной перспективе ведомство видит долю льготных программ в районе 25-30%.
Законодательство
— ГД приняла в I чтении законопроект о введении процедуры комплексного урегулирования задолженности физлиц по кредитам в разных банках и МФО.
— Комитет ГД по вопросам собственности рекомендовал принять во II чтении законопроект, который позволит сохранить за гражданином-банкротом часть денег от продажи единственного жилья (в том числе ипотечного) после изъятия квартиры банком.
— В ГД внесли законопроект, согласно которому предлагается установить, что максимальная ставка по ипотеке не может превышать ключевую ставку ЦБ более чем на 2 п.п.
Банки
— ВТБ снизил минимальный первый взнос по рыночной ипотеке до 20,1%.
— Банк Уралсиб снизил ставки по рыночной ипотеке. Минимальные ставки теперь составляют от 18,39%.
— РСХБ временно приостановил прием заявок по рыночным ипотечным программам.
— ПСБ улучшил условия по военной ипотеке: снизил минимальную ставку до 18,2% и увеличил максимальный размер кредита до 2,12 млн рублей.
Профильные мероприятия
— 14 февраля – конференция «Недвижка в законе – Юридическая симфония».
— 4-6 марта – Российская строительная неделя и Олимпиада девелоперов.
— 13 марта – IV Всероссийский ипотечный Форум «ИПОТЕКА 2026».
— 13-17 апреля – Всероссийский жилищный конгресс. По промокоду РУСИПОТЕКА – скидка до 50%, подробнее по ссылке.