Ольга Докучаева: Банки охотно рассматривают "гражданских" супругов в качестве солидарных ипотечных заемщиков
Ипотечные кредиторы сегодня охотно рассматривают "гражданские" семейные пары в качестве солидарных заемщиков, хотя еще три года назад банки предвзято относились к учету совокупного дохода "гражданских" супругов, отказываясь заключать подобные формы сделок, заявила РИА Новости в пятницу заместитель начальника управления розничных кредитных продуктов Росбанка Ольга Докучаева.
По словам собеседницы агентства, еще три года назад заимодатели настороженно относились к "гражданским" бракам, и хотя сам по себе статус "гражданских супругов" не подразумевал отказа в кредитовании, банки не принимали к рассмотрению совокупный доход таких пар и не разрешали им быть созаемщиками.
Сегодня, отметила Докучаева, в силу того, что большинство кредитных организаций частично изменили свои требования и уже допускают рассмотрение "гражданских" супругов в качестве солидарных заемщиков, что в свою очередь предполагает возможность учета совокупного дохода такой пары.
"Однако поскольку на данный вид взаимоотношений не распространяется на семейное законодательство и невозможно оформить приобретаемую недвижимость в общую совместную собственность гражданских супругов, большинство банков выставляют обязательное требование об оформлении приобретаемой недвижимости в единоличную собственность только одного из супругов", - обратила внимание она.
В остальном порядок рассмотрения заявления "гражданских" пар на ипотеку, указала замглавы управления розничных кредитных продуктов Росбанка, аналогичен анализу супругов, состоящих в законном браке.
При этом, сообщила она, в настоящее время среднестатистический заемщик представляет собой мужчину в возрасте от 31 до 40 лет, имеющего среднемесячный доход до 50 тысяч рублей.
Доля "ипотечников", соответствующих этому описанию, по словам Докучаевой, среди заемщиков Росбанка равна 40%.
Собеседница РИА Новости указала, что потенциальный ипотечный заемщик молодеет – до кризиса 2008 года ипотечные кредиты, как правило, пользовались спросом у людей старше 40 лет с многолетним опытом работы, определенным статусом и должностью, а также стабильным высоким доходом.
На сегодняшний день, добавила она, доля людей в возрасте от 41 до 50 лет в общем числе "ипотечников" составляет 20%.