Отказ от субсидирования ипотеки на вторичку нельзя назвать выгодным для застройщиков

Нежелание властей поддерживать ипотеку на вторичном рынке не идет на пользу покупателям в новостройках. Многие из них сначала должны продать вторичное жилье, однако из-за застоя на «вторичке» сделать этого не могут. Но, возможно, хотя бы застройщикам такая ситуация приносит выгоду? Мы спросили об этом экспертов рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы.

— Отказ от субсидирования ипотечной ставки на вторичном рынке недвижимости нельзя назвать выгодным для застройщиков. Единственное сомнительное преимущество для девелопера заключается в том, что теперь вряд ли потенциальные покупатели будут долго колебаться между первичным и вторичным рынком. Доступные ставки по ипотеке становятся определяющим фактором при выборе новостройки, — прокомментировала управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова также считает, что для строительных компаний такое положение дел невыгодно.

— Если бы более доступная ипотека на «вторичке» сейчас простимулировала покупателей, часть денег, полученных от продажи вторичных квартир, неминуемо поступила бы на первичный рынок. В среднем доля таких покупателей — 10-15%, сейчас она сократилась, так как продать вторичную квартиру очень сложно. Поэтому «первичку» сейчас поддерживают госсубсидии и военная ипотека, — отметила эксперт.