Мария Литинецкая: Предпосылок к снижению стоимости ипотеки пока нет
Руководитель Сбербанка Герман Греф не исключил возможного роста ипотечных ставок. Об этом бизнесмен сообщил в рамках своего интервью для телеканала «Россия 24», отметив, что в настоящее время ипотечная ставка, которую предлагает «Сбербанк», находится на грани рентабельности предприятия.
V РОССИЙСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ КОНГРЕСС
Основной предпосылкой к принятию подобных мер является ускорение инфляции, вызванное повышением налогов, индексацией цен на топливо и рядом экономических причин, рассказывает управляющий партнер компании «Метриум», участница партнерской сети CBRE Мария Литинецкая в беседе с корреспондентом «ПолитЭксперт».
«В этих условиях Центральный Банк России повышает ключевую ставку, пытаясь превентивно снизить инфляцию путем удорожания кредита в стране».
Греф сказал, что ставки на жилье продемонстрируют небольшой рост, так как сейчас процент чистой маржинальной прибыли для банка с одного жилищного кредита составляет всего 0,1%.
«За 2018 год ставка была повышена с 7,25% до 7,75%, а это значит, что и банки будут увеличивать стоимость выдаваемых кредитов. Впрочем, этот процесс уже заметен: если летом в среднем жилищный заем можно было получить под 9-9,5%, то сейчас уже под 9,5-10%. Полагаю, к середине 2019 года ставки по ипотеке могут увеличиться до 10-10,5%. Никаких предпосылок к обратному движению стоимости кредита пока нет», - заключает собеседница ПЭ.
В начале 2019 года также не маловероятно повышение процентной ставки по кредитным продуктам и депозитным вкладам, но в течении времени показатели должны вернутся в нынешнее положение.
Ранее Герман Греф уже предупреждал о росте ипотечных ставок в наступающем году.