Александр Щеглов: Межбанковское кредитование под залог ипотечных закладных в 2014 году составит 10-20 млрд рублей
В следующем году межбанковское кредитование под залог ипотечных закладных может составить 10-20 млрд руб., сообщил "Интерфаксу" заместитель гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Щеглов.
Как отметил А.Щеглов, секьюритизация ипотечных кредитов является экономически целесообразной для банков в том случае, если объем ипотечных кредитов превышает 3 млрд рублей. "Секьюритизация - недешевый процесс: необходимо создать специальную компанию - ипотечного агента, нанять юридического и налогового консультанта, получить рейтинг, оплатить работу депозитария", - пояснил он.
Замглавы АИЖК подчеркнул, что средним и мелким банкам достаточно тяжело довести свои ипотечные кредиты до секьюритизации. "Мы это видим. Поэтому предлагаем им организовать некий промежуточный вид финансирования. Эта система подразумевает, что кредитовать будут крупные банки, например, Газпромбанк, а АИЖК будет выступать в роли поручителя и гаранта выкупа, то есть мы снимаем риски контрагента", - сообщил он.
А.Щеглов рассчитывает, что первая сделка может состояться в начале следующего года. "Сейчас ведем переговоры с несколькими банками по пилотному проекту, завершаем оформление документов", - отметил он.
По его словам, предполагается, что кредиты будут краткосрочными - максимум на год: "Срок этот не планируем увеличивать. Все-таки основными инструментом рефинансирования ипотечных кредитов остается выпуск ипотечных облигаций".
В ноябре Национальная фондовая ассоциация (НФА) совместно с АИЖК разработала стандарты депозитарного учета закладных.
По словам А.Щеглова, данные стандарты позволят облегчить оборот ипотечных закладных. "На оборотной стороне закладной можно указать, что она передается в депозитарный учет, в дальнейшем все движения закладной будут фиксироваться в электронном виде. По сути, уже все основные депозитарии вязли эти стандарты за основу в работе", - пояснил он.
Ранее первый зампред ЦБ РФ Ксения Юдаева говорила, что Центробанк рассматривает возможности расширения для банков залогового обеспечения для привлечения ими рефинансирования в Банке России. Источники "Интерфакса" говорили, что ЦБ РФ может запустить инструмент краткосрочного рефинансирования под залог ипотечных закладных с гарантией АИЖК.
На сегодняшний день в правительстве находится законопроект, который вводит понятие электронной закладной.