Михаил Сероштан: Наиболее "сложными" для ипотечного кредитования являются объекты загородного жилья

Наиболее "сложными" для ипотечного кредитования являются объекты загородного жилья, рассказал в четверг РИА Новости начальник отдела разработки кредитных продуктов департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Михаил Сероштан.

Он пояснил, что причины заключаются в особенностях загородного рынка - это и его объемы, и высокая стоимость единицы объекта, и стихийность самого рынка загородной недвижимости и индивидуальность объектов, от которых в том числе сильно колеблется реальная стоимость.

"Согласитесь, подобрать себе дом, полностью соответствующий вашим индивидуальным представлениям о загородной жизни несколько сложнее, чем городскую квартиру. Это реалии сегодняшнего времени", - пояснил Сероштан.

Эксперт отметил, что первичный рынок многоэтажного жилья в целом ликвиден и привлекателен для банкиров, но многое зависит от стадии строительства объекта, от того кто и как его строит.

"Если объект практически построен - это одно, а если это еще котлован - другое", - уточнил банкир.

Он добавил, что также важна и конкретная ситуация в строительстве и экономике в целом - ведь на первичном рынке речь идет не о готовом объекте, и соответственно появляется риск "недостроя", который надо обязательно принимать во внимание.

Банкир отметил, что вот вторичный рынок московского жилья вполне однороден, ликвиден и интересен для банков.

"Мы одинаково охотно выдаем ипотечные кредиты на однокомнатные и многокомнатные квартиры. Разницы по географическому расположению этих квартир для нас тоже нет", - уточнил Сероштан.