Мурманская область приняла закон о льготной ипотеке для ИЖС
Депутаты Мурманской областной думы на очередном заседании в среду приняли законопроект о содействии развитию льготного ипотечного кредитования, передал корреспондент "Интерфакса".
Как сообщил депутатам исполняющий обязанности министра строительства Мурманской области Алексей Грачиков, законопроект разработан для улучшения жилищных условий в регионе, а также для стимулирования рынка жилищного строительства и рынка первичного жилья.
"Конечная цель - снижение темпов оттока населения из региона и привлечение специалистов из других регионов", - отметил Грачиков.
Принятый законопроект предполагает два вида поддержки строительства или приобретения индивидуального жилья. По словам Грачикова, "статистика показывает, что на сегодняшний день доля индивидуального жилого строительства - 70% от общего объема в текущем году". Первая мера поддержки заключается в снижении процентной ставки на 3 п.п. в случае оформления ипотеки на сумму до 6 млн рублей. Вторая мера поддержки - предоставление сертификатов на право получения денежной выплаты, которая будет составлять 30% от стоимости строительства, приобретения домокомплекта или готового жилого дома, но не более 1 млн рублей. Сертификаты будут действовать до 6 месяцев в случае приобретения готового жилья, до 9 месяцев в случае приобретения домокомплекта и до 26 месяцев в случае строительства нового жилья. Площадь дома не должна превышать 150 кв. м.
И.о. министра отметил, что воспользоваться мерами поддержки смогут различные категории населения: молодые семьи, получатели материнского капитала, военнослужащие, а также владельцы "Арктического гектара".
При этом военнослужащих, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения, Грачиков назвал самой платежеспособной категорией населения Мурманской области и, вместе с тем, лидирующей категорией населения по приобретению жилья за пределами Заполярья.
"Военнослужащие на сегодняшний день являются основными приобретателями за пределами Мурманской области. По сведениям Центробанка России, на сегодняшний день именно на первичном рынке по итогам 10 месяцев жители Мурманской области на территории других регионов взяли в кредит 8,3 млрд рублей на приобретение жилья", - сказал Грачиков.
При этом предусмотренные в законопроекте меры господдержки не будут распространяться на приобретение жилья в многоквартирных домах.
"К сожалению, строительство многоквартирных домов сегодня, сами знаете, не то чтобы в зачаточном состоянии, а в принципе его нет, называя вещи своими именами (...) Инвесторы для строительства многоквартирных домов в регион не заходят в связи с отсутствием той маржи, которую им бы хотелось, потому что на территории других регионов она составляет порядка 40 тыс. за квадратный метр", - сказал Грачиков.
Он напомнил, что строительство многоквартирных домов в Мурманской области в настоящее время ведется только за бюджетный счет для предоставления жилья на безвозмездной основе.
"Поэтому в первый год реализации этого законопроекта это была бы только фикция (...) В случае развития первичного жилья, конечно, будем к этому вопросу возвращаться", - подчеркнул он.
Предполагается, что региональным оператором для реализации новых мер господдержки станет Центр развития жилищного строительства Мурманской области. Оператор льготного ипотечного кредитования будет определен на конкурсной основе. Грачиков отметил, что в других регионах эту функцию выполняет Дом.РФ.
Власти Заполярья неоднократно обращали внимание на проблему оттока населения и отсутствие жилищного строительства, которое усугубляет отток из Мурманской области.
В 2019 году губернатор Андрей Чибис сообщал, что власти Заполярья намерены привлечь в Мурманскую область девелоперов ПИК и ЛСР для масштабного строительства жилья.
По данным Мурманскстата, с января по октябрь 2021 года население Мурманской области сократилось на 5,9 тыс. человек - до 727 тыс. человек.