Никита Сверчков: В 2017 году ставки по ипотеке будут на уровне 11-12,5%

Согласно статистике до 55% сделок на первичном рынке Петербурга происходит с использованием ипотеки. Таким образом, весь рынок недвижимости зависим от этого банковского инструмента, и повышение или понижение его уровня может оказать серьёзное влияние.

Свой прогноз о том, какой будет ипотечная ставка в 2017 году, дал генеральный директор агентства недвижимости «Квартировичкоф» Никита Сверчков:

— С 1 января 2017 года заканчивает работу программа государственного субсидирования ипотечных ставок. А это значит, что государство более не будет компенсировать банкам ставки по ипотечным кредитам, которые из-за этого вырастут на 1-2%. Такой вариант развития событий будет реален при условии сохранения текущего значения ключевой ставки Центрального банка. Если же ЦБ продолжит курс на снижение ставки, то стоимость ипотеки может быть на уровне 11-12,5%. По нашим оценкам, такая ставка позволит расти рынку недвижимости в следующем году.

По словам эксперта, многие крупные застройщики нашли возможность самостоятельно или с помощью банков-партнёров субсидировать для клиентов уровень ипотечных ставок. Некоторые петербургские строительные компании на данный момент предлагают ипотеку по ставке от 7% до 10%.

— Конечно, есть застройщики, которые предлагают такой размер ставки только на первый год, но в большинстве случаев этот вариант актуален на весь период кредитования. Предложение логично, исходя из общего уровня конкуренции на рынке, которая, безусловно, оказывает на него влияние. Из этого можно сделать вывод, что общий уровень ипотечных ставок будет порядка 11-12,5%, а отдельные компании совместно со «своими» банками будут предлагать более выгодные условия, – добавил Никита Сверчков.