Эльвира Набиуллина заявила о важности доступности жилья, а не ипотеки

Россиянам в конечном счете нужна не доступная ипотека, им необходимо доступное жилье, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина в четверг.

"Мне кажется, основное - это все-таки то, что в конечном счете гражданам нужна не доступная ипотека, а им нужно доступное жилье. А доступность жилья зависит не только от процентной ставки, но и от цены квадратного метра и, по сути дела, того объема долга, который людям надо брать", - сказала Набиуллина, представляя в Госдуме основные направления единой государственной денежно-кредитной политики в РФ на 2027-2029 годы.

Она в очередной раз обратила внимание на то, что льготные программы дали крайне доступную стоимость ипотеки для ее получателей, но эта выгода была в значительной степени "съедена" ростом цен.

"А те, кому льготные программы не были положены, просто столкнулись с падением доступности жилья для себя. И после отказа от безадресной льготной ипотеки цены на жилье уже не растут так стремительно. Темп роста цен на жилье замедлился почти вдвое. Конечно, многим приходится откладывать покупку жилья, оно само по себе дорогое, и ипотека дорогая. Путь к доступной рыночной ипотеке лежит через низкую инфляцию. А льготная ипотека должна быть, на мой взгляд, строго адресной", - заключила председатель ЦБ.

Набиуллина также сообщила, что прирост ипотеки за последние 12 месяцев составил 2,5 трлн рублей, что в денежном выражении больше, чем в прошлом и позапрошлом годах.

"Но важнее даже, может быть, объем выдач, так как именно выдачи финансируют покупку жилья, а не прирост кредитного портфеля. И за последние 12 месяцев выдачи ипотеки составили 5,4 трлн рублей - это также больше, чем было в предыдущие два года. И причем все более значимую роль начинает играть именно рыночная ипотека, ее доля удвоилась в выдачах по сравнению с прошлым годом. То есть через ипотеку, в том числе рыночную, деньги в строительство идут", - отметила она.