Ахметов Артур: Маржа банков из-за «президентской» ипотечной ставки может существенно сократиться

Нынешней осенью реакция российского ипотечного рынка на прогнозируемое ухудшение общеэкономической ситуации будет зависеть от позиции правительства РФ. Об этом БН сообщил старший аналитик ИФК «Солид» Ахметов Артур.

«Что касается ипотечного сектора, то все зависит от того, будут ли власти принудительно устанавливать «президентскую» ставку по ипотеке, – уточнил эксперт. – Маржа банков может существенно сократиться, и они будут переориентироваться с ипотечного на другие секторы кредитования».

В целом же эксперт ожидает дальнейшего снижения процентных ставок по ипотеке. «Правительство сейчас озабочено увеличением темпов кредитования, вполне вероятно, что к осени ставки снизятся, – отмечает он. – Если это случится, то потеря прибылей будет компенсирована ростом оборотов».

Как сообщалось, премьер-министр РФ Дмитрий Медведев в апреле 2013 года заявлял, что задача выведения ипотечной ставки в России на уровень 7% в 2013 году реализована не будет, однако надо стремиться к ее снижению хотя бы до 9–10%. «У нас, к сожалению, очень большая разница между банковской ставкой, ставкой рефинансирования в Центральном банке и реальной ипотечной ставкой. Она такой быть не должна. Она должна быть там, ну, может быть, 1,5-2%. Задача заключается в том, чтобы вывести общую ипотечную ставку по всей стране где-то на уровень 7%», – сказал он, добавив, что пока уровень инфляции не позволяет говорить о реальном снижении ставки до 7%.

В мае 2012 года президент РФ Владимир Путин подписал серию поручений по решению проблем отечественного жилищно-коммунального комплекса, предполагающих, в том числе, снижение средней стоимости рублевых ипотечных кредитов до уровня инфляции плюс 2,2 п. п.