Марина Алексеева: Ипотечные ставки растут из-за отсутствия «длинных денег»

Наблюдающийся в России постепенный рост ставок по ипотеке связан с тем, что в стране нет «длинных денег», кроме средств Пенсионного фонда. Так считает советник по вопросам ипотеки и недвижимости ЗАО «Инновационная Бизнес Группа» Марина Алексеева.

«Раньше в Россию финансы поступали из-за рубежа, но теперь, когда в Европе масса своих финансовых проблем, деньги утекают назад. Отток денег из России в период кризиса был катастрофическим, и этот процесс продолжается, хотя и не столь активно», считает она.

По словам эксперта, «длинные деньги» для кредитования населения в банки поступают из ПФ РФ. Вторым и основным источников для ипотечных (и иных) кредитов являются средства населения, размещаемые на банковские вклады.

«Понятно, что человек отнесет свои накопления в тот банк, который предложит больший процент по вкладу. Но чтобы этот процент обеспечить вкладчику, банк обязан разместить деньги под более высокий кредитный процент. Вот и получается, что процентная ставка по ипотеке зависит от процентной ставки по вкладу. «Дорогие» вклады порождают «дорогую» ипотеку», - уверена аналитик.