Пробел с отсутствием обязательности эскроу в ипотеке на ИЖС надо устранить - ЦБ

Механизм обязательного использования счетов эскроу необходимо распространить на получение любой, а не только льготной ипотеки на строительство частного дома, считает председатель Банка России Эльвира Набиуллина.

"По нашей оценке, 20 тыс. человек, которые брали ипотеку по ИЖС, попали в эту сложную ситуацию. Первопричина, на мой взгляд, то, что нет требований по счетам эскроу. (…) С марта прошлого года такое требование введено только по льготной ипотеке. Но люди берут не только по льготной ипотеке ИЖС. Поэтому, на наш взгляд, этот пробел надо устранить, это первопричина. И тогда таких вопросов не будет возникать", - сказала Набиуллина, отвечая на вопросы депутатов в ходе ежегодного отчета Центробанка в Госдуме в четверг.

Напомним, что федеральный закон о внедрении системы счетов эскроу при строительстве частных жилых домов по договорам строительного подряда вступил в силу с 1 марта 2025 года. 

Также глава ЦБ прокомментировала ситуацию с выбором застройщиков ИЖС на основе информации с сайтов банков и случаях, когда те оказываются недобросовестными.

"Мы сейчас работаем с банками. Количество уже урегулированных случаев увеличилось. Острых случаев таких осталось, по нашей оценкам, около 5 тыс. Там есть люди и из социально уязвимых групп. Мы собирали банки и рекомендовали им, чтобы они либо частично, либо полностью списали кредиты таким людям и впредь не давали информацию таким образом, которая воспринимается людьми как абсолютно проверенная, что застройщики были проверены конкретными банками", - отметила Набиуллина.

Она добавила, что сами банки должны быть проактивны.

"Также мы буквально на прошлой неделе выпустили в их адрес письмо. С тем, что, когда они видят у людей проблемы, сами проактивно предлагали реструктуризацию и урегулирование этой ситуации. Будем вместе с вами смотреть и индивидуальные случаи, потому что тема действительно очень важная", - заключила Набиуллина, обращаясь к депутатам.