ДОМ.РФ предложил распространить счета эскроу на всё ИЖС с использованием ипотеки

ДОМ.РФ предложил распространить счета эскроу на всё ИЖС с использованием ипотеки. Об этом сообщил на прошедшем в Совете Федерации 26 марта круглом столе, посвященном развитию механизма эскроу при строительстве частных домов, первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Данная мера была предложена в числе инициатив, направленных на дальнейшее реформирование частного домостроения в свете изменяющихся рыночных условий.

«Сейчас обязательное применение механизма безопасных взаиморасчетов со счетами эскроу предусмотрено рядом льготных ипотечных программ. С учетом поступательного снижения Банком России ключевой ставки доля рыночной ипотеки в структуре выдачи будет повышаться, в связи с чем существует риск увеличения числа граждан, чьи жилые дома не будут достроены в срок. Поэтому мы предлагаем проработать вопрос внесения в законодательство изменений, устанавливающих возможность предоставления ипотечных кредитов на строительство частных домов исключительно с использованием счетов эскроу», — отметил Алексей Ниденс.

На текущий момент в стране начато строительство более 24 тысяч частных домов с использованием механизма счетов эскроу, порядка 10 тысяч домов уже построены и введены в эксплуатацию.

В ДОМ.РФ напомнили, что особенности применения механизма эскроу-счетов при строительстве жилых домов по договорам подряда установлены Федеральным законом № 186-ФЗ и вступили в действие с 1 марта 2025 года. Применение счетов эскроу не только обеспечивает защищенность денежных средств граждан, но и позволяет подрядчикам получать кредитные средства в форме проектного финансирования на более выгодных условиях.