Ипотечные ставки подскочат до 16% годовых

Оформить жилищный кредит станет еще сложнее. Как сообщила "Уралинформбюро" директор уральской брокерской компании "Магазин ипотеки" Елена Мяло, в 2012 году банки намерены повысить ставки по ипотеке с сегодняшних 11% до 14-16% годовых. Минимальный размер первоначального взноса будет увеличен до 30- 40% от стоимости приобретаемого жилья. Сейчас он составляет порядка 15-20%.

Кроме того, банки будут строго требовать справки по форме 2НДФЛ, то есть заемщик должен иметь солидный официальный заработок. "Для тех, кто получает зарплату в конвертах, оформить кредит будет достаточно сложно", - отмечает Е.Мяло.

По ее словам, ряд финорганизаций Урала начал повышать ставки и ужесточать требования к заемщикам уже в декабре 2011 года, и эта тенденция продолжится.

Повышая проценты, банки спасаются от дефицита ликвидности, который провоцирует нестабильная экономическая ситуация. К тому же ужесточение требований, по мнению ряда экспертов, связано с растущей просрочкой по кредитам. Финорганизации стараются обезопасить себя от заемщиков, которые в кризис рискуют потерять часть доходов и не смогут погасить кредит.

Между тем такая тенденция противоречит заявлениям российского Президента Дмитрия Медведева - он неоднократно высказывался, что ставки по ипотеке нужно снизить в два раза. Сегодня покупка жилья по-прежнему недоступна для большинства россиян. Помимо высоких ипотечных ставок, отпугивает стоимость квартир. Так, по данным Уральской палаты недвижимости, квартиры эконом-класса в новостройках Екатеринбурга предлагаются по цене 40-60 тысяч рублей за квадратный метр. Однокомнатная на вторичном рынке стоит 70 200 рублей за "квадрат". Двушки продаются в среднем по 62 600 рублей за квадратный метр.