Власти Самарской области утвердили единую стоимость жилья
Решением регионального правительства утверждена единая рыночная стоимость одного квадратного метра жилья для всех муниципальных образований области. Она составит 30900 рублей.
До сих пор эта величина устанавливалась дифференцированно, исходы из рыночной стоимости квартир. Но со 2 квартала 2013 года, она станет единой и будет соответствовать размеру, утвержденному федеральным агентством по строительству и ЖКХ. Эта величина будет ориентирована, прежде всего, на стоимость строительства нового жилья экономкласса.
В тех муниципальных образованиях, где рыночная стоимость на сегодня выше 30900 рублей (например, в Самаре она составляет 43 тысячи), министерство планирует выплачивать застройщикам разницу между рыночной ценой и нормативной в виде компенсации части затрат на коммунальную инфраструктуру. При этом субсидии будут предоставляться только на конкурсной основе тем, кто предложит меньшую стоимость, - при условии раскрытия полной структуры себестоимости строительства.
По мнению чиновников, применение единой цены будет способствовать не только решению социальных вопросов по обеспечению квартирами льготников, но и развитию строительного рынка региона.
- Сегодня стоимость строительства в городских и сельских поселениях практически одинакова. Дело в том, что из-за низкого платежеспособного спроса массовое жилищное строительство в большинстве муниципалитетов практически свернуто, а рынок - в основном вторичное жилье, старые дома. Только на них и могут пока тратиться выделяемые гражданам субсидии. Получается замкнутый круг: чем ниже уровень доходов граждан в муниципалитете, тем ниже в них рыночная стоимость и величина субсидий в рамках господдержки. То есть чем человек бедней, тем больше он за новое жилье должен доплатить. Введение единой цены создаст здоровую конкуренцию среди застройщиков и позволит повлиять на рынок жилья, снять ценовой перегрев, - уверен министр строительства и ЖКХ Самарской области Алексей Гришин.
Справка "РГ"
Опыт применения единой рыночной стоимости в рамках жилищных программ уже существует в других регионах, в том числе в Татарстане и Мордовии. На федеральном уровне сейчас рассматривается возможность его введения в целом по России.
