Ипотечные ставки в РФ по-прежнему остаются крайне высокими
Индекс Банки.ру по ипотечным кредитам составил 19,3% годовых по данным на 13 марта 2015 года. Средняя ставка по кредитам на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости равна 18,52% годовых, а по кредитам на приобретение квартир в новостройках – 19,18% годовых.
После повышения ключевой ставки Центробанком РФ 17 декабря прошлого года ипотечный рынок практически замер: одни банки настолько увеличили процентные ставки, что ипотека для заемщиков стала неприемлемой, другие и вовсе приостановили ипотечное кредитование.
С тех пор Банк России дважды незначительно понижал ключевую ставку, теперь она составляет 14%. С февраля 2015 года наметился тренд на плавное снижение процентных ставок, однако они по-прежнему остаются крайне высокими.
Индекс Банки.ру представляет собой средний размер процентных ставок по рублевым ипотечным кредитам на приобретение недвижимости 30 крупнейших российских банков по объему ипотечных кредитов.
«Состояние ипотечного рынка на данный момент тяжелое – объем выдач в 2015 году упал по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, просроченная задолженность растет, благосостояние населения падает, что ведет к снижению доступности ипотеки. Но есть и факторы, внушающие надежду на улучшение ситуации. Программа государственного субсидирования процентной ставки по ипотеке, одобренная правительством, окажет ощутимую поддержку банковскому сектору, строительной отрасли и ипотечным заемщикам. Ряд банков уже готов принимать заявки на льготные кредиты. Таким образом, в ближайшее время средняя процентная ставка опустится. Снижение ключевой ставки до 14% также окажет положительное влияние на размер ставок и доступность ипотеки в России» — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.
