Эксперты прогнозируют увеличение ставок по ипотечным кредитам

Ряд банков подняли ставки по ипотеке. Эксперты думают, что госбанки "продержатся" до 4 марта и не нарушат предвыборную традицию не тревожить потребителя ростом цен на кредиты. Однако после и они потянут процент вверх.

Банки стали повышать ставки по ипотеке в конце 2011 года. А те, кто не сделал этого раньше, теперь "наверстывают упущенное". 

Сегодня Абсолют Банк заявил, что поднимает ставку по ряду ипотечных программ. Не исключает, что придется пойти на такой шаг, и руководство ВТБ24.

"В первом квартале возможно незначительное увеличение ставок по ипотечным кредитам, а именно - возврат к уровню средних ставок 2010 года. По прогнозам, эта же ситуация во втором квартале может затронуть и госбанки, которые в предвыборные месяцы удерживают стоимость кредитования на низких уровнях", - сообщила корреспонденту Firstnews начальник Управления ипотечного кредитования Абсолют Банка Галина Костышева.

Повышение ставок в банке она объяснила приведением тарифов в соответствие с рыночными. В июле 2011 года ставка была минимальной, начиная с 2005 года - около 12% в среднем. При этом диапазон, в котором обычно "гуляет" ипотека, невелик. Уже при 14% эксперты обычно начинают говорить о падении спроса на жилье.

"Ставки с точки зрения дальнейшего снижения уже двигаться при сегодняшней стоимости денег не могут. Поэтому, говоря прямо, мы не планируем дальше снижать ставку по ипотеке в этом году, и я не исключаю, что она, напротив, может быть повышена", - заявил накануне журналистам глава ВТБ24 Михаил Задорнов.

Надолго ли

При этом российские банки продолжают быть зависимыми от внешних факторов. А по мнению ряда экспертов, ситуация с ликвидностью на внешних рынках как раз улучшается.

"Ослабление монетарной политики в Европе способствует приходу в Россию ликвидности. Просто кредитно-депозитный рынок не сразу на это реагирует. Но через какое-то время, через несколько месяцев, скажем, ставки, на мой взгляд, могут опять снизиться", - прокомментировала корреспонденту Firstnews главный экономист Альфа-банка Наталья Орлова.

Проще говоря, банки получат доступ к деньгам, которые сейчас печатают в Европе. Это может поспособствовать снижению кредитных ставок. О том, что разумной может быть ипотечная ставка на уровне 6-7%, неоднократно говорил президент РФ Дмитрий Медведев и другие представители власти. А впервые эта мысль прозвучала еще пять лет назад.

Цифра

Средняя ставка по ипотеке в рублях сегодня составляет 13,2% (в июле 2011 года - 12%), в валюте около 9,25%.