Игорь Жигунов: У программ залогового кредитования большие перспективы

Игорь Жигунов,  первый заместитель председателя совета директоров Банка Жилищного финансирования в своем докладе на Петербургском ипотечном форуме остановился на вопросах привлечения фондирования для банков, а также сделал краткосрочный прогноз развития рынка.

Как отметил господин Жигунов, источниками фондирования служат такие источники как а) депозиты физических и юридических лиц б) продажа полов ипотечных кредитов на рыночных условиях другим участникам рынка в) секьюритизация кредитов, то есть выпуск ипотечных ценных бумаг. 

Также Игорь Жигунов отметил такой инструмент как "ипотечные сертификаты участия" (ИСУ), который по его мнению имеет большие рыночные перспективы. В настоящий момент при использовали этого инструмента существует неопределенность налоговой нагрузки для участников сделки.

Говоря о перспективах рынка представитель Банка Жилищного финансирования сделал следующий прогноз а) сокращение сделок по покупке - продаже пулов ипотечных кредитов б) сокращение реализации новостроек особенно в регионах в силу затоваривания из-за повышения ставок по ипотечным программам. 

В тоже время Игорь Жигунов отмечает рост программ залогового кредитования, которые по его мнению являются наиболее востребоваными среди заемщиков банка.

Все изменения на рынке жилищного ипотечного кредитования происходят на фоне неизбежного увеличения ставок по депозитам и кредитам.