SRG IT
1Читайте блоги
специалистов
2Пишите
в собственный блог
3Комментируйте
интересный посты
  • Подписка на новые сообщения в блоге:
    SRG IT
    31 марта 202013:21
    поделитесь с друзьями

    Рейтинг городов-миллионников России по изменению стоимости жилья на вторичном рынке за 1 квартал 2020 год

    Рейтинг читателей
    1652
    0
    комментарии (0)

    Рейтинг городов-миллионников России  по изменению стоимости жилья на вторичном рынке за 1 квартал 2020 год


    Эксперты Группы компаний SRG подвели итоги 1 квартала 2020 года, проанализировав среднюю стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости городов-миллионников РФ. Исследование отражает изменение средней цены предложения на рынке в марте 2020 года по отношению к декабрю 2019 года.

    В первом квартале 2020 года средняя стоимость вторичной недвижимости увеличилась во всех городах-миллионниках. На первом месте в нашем рейтинге Москва (4,90%), далее следует Красноярск, в котором цена выросла на 3,38%, на третьем месте по росту стоимости оказался Воронеж (3,19%).  Замыкает наш рейтинг Челябинск, в котором стоимость квадратного метра увеличилась на 0,49. (Таблица 1).

    «Ситуация на нефтяном рынке и текущий курс валют не могли не сказаться на стоимости недвижимости. В первом квартале мы наблюдали рост спроса и стоимости квадратных метров. Многие сочли недвижимость подходящим объектом для инвестиций, покупатели с одобренной ипотекой стремились поскорее выйти на сделку. Такой ажиотаж в совокупности с возможностью роста ставок по ипотеке повлиял на стоимость предложения. 

    На наш взгляд, пик покупательской активности уже позади. Во-первых, не смотря на действительно благоприятные условия, для ипотечного кредитования, которые действовали до недавнего времени, далеко не у всех желающих имелась возможность приобрести квартиру.  Покупательская способность населения продолжает снижаться, а степень закредитованности растет. На сегодняшний день все, у кого была возможность оформить сделку, уже это сделали, а изменения условий ипотечного кредитования в худшую сторону заставят потенциальных покупателей отказаться от покупки на неопределенное время. 

    Что же касается ближайшего будущего на рынке вторичного жилья, весь мир сейчас находится на «паузе». Распространение коронавируса повлияет на недвижимость так же, как и на остальные сегменты экономики: мы увидим уменьшение спроса. Вопрос лишь в том, сколько времени это продлится, и как рынок будет «оживать» после пандемии», – прокомментировал Борис Терехов, Партнер Группы компаний SRG.

    Таблица 1. Изменение средней стоимости кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости в городах-миллионниках РФ в 1 квартале 2020 года 

    Города

    Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на декабрь 2019, руб.

    Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на март 2020, руб.

    Изменения за год (декабрь 2019 -март 2020), %

    1

    Москва

    196 077

    205 684

    4,90

    2

    Красноярск

    56 830

    58 751

    3,38

    3

    Воронеж

    46 967

    48 464

    3,19

    4

    Санкт-Петербург

    113 070

    116 638

    3,16

    5

    Казань

    76 965

    79 136

    2,82

    6

    Самара

    54 765

    56 251

    2,71

    7

    Уфа

    66 564

    68 171

    2,41

    8

    Новосибирск

    65 044

    66 554

    2,32

    9

    Нижний Новгород

    63 629

    65 008

    2,17

    10

    Омск

    42 598

    43 369

    1,81

    11

    Волгоград

    46 250

    47 041

    1,71

    12

    Пермь

    53 983

    54 818

    1,55

    13

    Ростов-на-Дону

    56 150

    56 947

    1,42

    14

    Екатеринбург

    69 825

    70 553

    1,04

    15

    Челябинск

    39 072

    39 262

    0,49

    В 1 квартале 2020 года стоимость недвижимости в Москве выросла на 4,90%. Сейчас средняя цена квадратного метра составляет 205 684 рубля по сравнению с 196 077 рублями в декабре 2019 года.

     В Красноярске приобрести квадратный метр недвижимости можно за 58 751, что на 3,38% больше по сравнению с 2019 годом (56 830 рублей). 

    Тройку лидеров замыкает Воронеж. В декабре 2019 года средняя цена за «квадрат» составляла 46 967 рублей, а в первом квартале она достигла значения 48 464 рубля, продемонстрировав рост на 3,19%.

    Медленнее всего стоимость недвижимости растет в Челябинске. Цена за квадратный метр здесь выросла всего на 0,49% (с 39 072 рублей до 39 262 рублей)

    Обсуждения
    Авторизоваться
    Комментарии отсутствуют

    Для того чтобы оставлять комментарии вам нужно авторизоваться

    Авторизоваться