В январе на рынке недвижимости Москвы был сезонный спад

Первичный рынок. В январе в Москве было зарегистрировано 9 тыс. ДДУ, +10,9% г/г и -52% к рекорду декабря. 

59% всех сделок пришлось на жилую недвижимость (в январе 2023 г. – 71%). При отрицательной годовой динамике жилого фонда в январе увеличилось количество договоров в коммерческом сегменте (апартаментов) из-за более низкой стоимости.

Вторичный рынок. Оформлено 7,5 тыс. ДКП, -2,6% г/г и -49,8% м/м. 

Январь – сезонно слабый месяц по активности на вторичном рынке, сделки на котором зачастую альтернативные (продажа одной квартиры при одновременной покупке другой).

Ипотека. Количество сделок – 7,9 тыс. шт., +11% г/г и -18,7% м/м. 

Сохранение положительной годовой динамики января может быть связано с дооформлением льготной ипотеки на более мягких условиях, чем были приняты в декабре.

📍Ожидаем, что по итогам l квартала под давлением высоких ставок спрос может снизиться на 17,9% г/г на первичном рынке и на 14,2% г/г на вторичном.

#ЛаураКузнецова 

Аналитический Центр ПСБ

Больше инвестидей и актуальных комментариев об инвестициях и экономике в Телеграм-канале ПСБ Аналитика https://t.me/macroresearch