Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
1Читайте блоги
специалистов
2Пишите
в собственный блог
3Комментируйте
интересный посты
  • Подписка на новые сообщения в блоге:
    Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
    25 августа 202018:49
    поделитесь с друзьями

    Антивирусная ипотечная телеграмма № 73. Цифровой ипотечный оффлайн и ипотечное завтра

    Рейтинг читателей
    459
    0
    комментарии (0)
    Антивирусная  ипотечная телеграмма № 73. «Цифровой ипотечный оффлайн»  и ипотечное завтра.
     
    20 августа 2020 год состоялась конференция «Цифровая ипотека 3.0. От слов к делу». По плану она должна была состоятся, как и первые две конференции, в мае-июне.  Продолжительный период самоизоляции изменил планы. В итоге Цифровая ипотека 3.0 приоткрыла сезон очных профессиональных встреч. Формат мероприятия за три года сложился и добрую традицию можно продолжить в следующем году.
    Доклады участники будут доступны в профессиональной видеозаписи.  В четвертой секции произошла «Битва платформ», заслужившая особое внимания. Зала. По завершении секции был сделан небольшой  доклад «Послесловие – какое нас ждет ипотечное завтра?».
    Ниже приведены иллюстрации к докладу, дающие некоторое  представление о высказанных соображениях.
     
    1 лист. Сегодня и завтра ипотечное кредитование – политика, на которой можно зарабатывать.
     
    • Рост взаимовлияния государства и ипотечной отрасли (допинг& донорство),
    •   Рост влияния государства на смежные отрасли (строительство, страхование, электронную идентификацию и т.д.),
    •   Рост прямой и опосредованной доли организаций с госучастием на ипотечном и многих связанных  рынках,
    •   Рост влияния государства на объемы и маржинальность ипотечного кредитования,
    •   Рост социальности ипотечного кредитования (ипотечные каникулы за счет банков, реформа ипотечного  страхования и т.д. и т.п.),
    •   Рост влияния государства на заемщика (финансовая помощь  и психологическое давление – «надо брать», «без ипотеки никак»),
    •   Сохранение «вечных» тормозов» развития – отсутствие резервного фонда, постоянная ставка кредитования, объем секьюритизации). Подробности в блоге автора по ссылке.
     2 лист. Троянский конь ипотечного кредитования - экосистемы и маркетплейсы.
     Вывезут или затопчут .

    Особенности

    Характеристики
    Броскость модных терминов: маркетплейс, экосистемаМодно, удобно, престижно, не точно
    Дуализм ожиданий клиентов1. Услуги мгновенные, сервисы бесплатные, банки ненавязчивые

    2. При любых проблемах – индивидуальный подход, персонализация  и понимание

    Дуализм стремлений банков1. Сократить дорогостоящий личный контакт с клиентом

    2. Больше заработать на каждом клиенте

    Приятные мечты регулятораЧестная конкуренция среди кредиторов,  рост доступности для граждан, увеличение эффективности и надежности банковского бизнеса
    Очень приятные мечты оптимизаторов бизнесаЦифровой образ клиента + цифровой образ продукта = цифровые продажи
    Приятные мечты маркетплейсаМаркетплейс клиентов требует скидку за оптовую заявку у маркетплейса продуктов
    3 лист. Разрушения Троянского коня
     
    Главным «разрушением» может стать размывание кредитной работы для коммерческого банка по следующим направлениям:
    • безымянное (noname) финансирование против брендированного кредитования,
    • стремление комиссионным доходом компенсировать снижение процентного,
    • вовлечение  банка  в проекты с превалированием небанковских услуг.
    Возможные эффекты:
    • акционеры КБ  получат стабильную прибыль,
    • КБ - денежный мешок с лицензией. Остальное - аутсорсинг, который образует вокруг банка облачную экосистему.
    Следствие -  доступность кредитных услуг, когда заемщик не сможет назвать банк.
    Подробности в статье по ссылке или в блоге автора.

    4 Лист. Завтра до 2024 года. Эксплуатация социальной составляющей ипотечного кредитования
     
    ОбъемыРост  > 10 % в год (в среднем за 5 лет).  Без резких падений.

    2020 – 3+ трлн руб.

    СтавкиЦикличные изменения – вверх, вниз.

    2020/2021 коммерческие ставки -> льготные ставки

    Ипотечный рынок Консолидация рынка. Трансформация  и закрытие части ипотечных проектов.  Кредитование новостроек не для всех
    ПартнерыЗолотой век. От простого аутсорсинга до включения в экосистемы
    Цифровые технологииЭффект от внедрения «цифры» на два года. Затем  -  данность и гигиенический фактор
    ДоходностьСохранение только для больших объемов кредитования  и комплексной работе с клиентом вместе с партнерами
    ЗаемщикиПерепроизводство ипотечной продукции
    ЗалогиРасширения перечня принимаемых залогов

    Послезавтра после 2024 года. Изменение основы для роста


    Обсуждения
    Авторизоваться
    Комментарии отсутствуют

    Для того чтобы оставлять комментарии вам нужно авторизоваться

    Авторизоваться