Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
1Читайте блоги
специалистов
2Пишите
в собственный блог
3Комментируйте
интересный посты
  • Подписка на новые сообщения в блоге:
    Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
    04 декабря 202316:34
    поделитесь с друзьями

    Ипотечные заметки. Октябрь. Плановый спад

    Рейтинг читателей
    549
    0
    комментарии (0)

    Нельзя лечить нераспознанную болезнь
    Латинская поговорка

    Коза на горе выше коровы в поле
    Русская поговорка

     Октябрь стал первым месяцем с полным совокупным давлением на ипотечное кредитованием рынок, осуществляемым мегарегулятором. Количество выданных кредитов сократилось на 15 %. Начало положено.

    200 364 кредита  на   сумму 769 637 млн рублей –  достаточно весомый результат для рынка, но чрезмерный для мегарегулятора. Давление продолжится по всем направлениям. Льготные программы становятся весьма дорогими для бюджета. Недаром начались разговоры о повышении первоначального взноса по льготным программам.

    Предыдущий шаг повышения был с 15 до 20 % и прошел незамеченным. Новый шаг возможно будет аналогичным. Рост первоначального взноса с 20 до 25 % будет иметь влияние на выдачу льготных ипотечных кредитов. Сейчас средний первоначальный взнос по льготным программам оставляет около 25 %.   Не все потенциальные заемщики с 20 %  смогут найти недостающую сумму. Средний льготный кредит - 5 млн рублей.  Найти надо 250 тысяч рублей. Кому-то помогут родители, кто-то возьмет еще один кредит.   Данное увеличение возможно  сократит спрос в пределах 15-30%.

     А средняя ставка предложения уже выше 17%. 

     Статистика

    За октябрь   выдано 200 364 кредита  на   сумму 769 637 млн рублей..

    За 10  месяцев выдано 1 650 091 кредита на сумму 6 267 341 млн рублей.

    Рекорд в денежном выражении состоялся, в количественном выражении произойдет по итогам декабря.

    Справочно о рекордах. За 12 месяцев 2021 года выдано 1 908 498  кредитов на сумму 5 699 330. 

    Кредитный портфель вырос на 3 %. Это меньше, чем сентябрьские 4,1%. Но больше, чем привычные 1,5-2%.

    Популярность кредитования новостроек перестала расти.  В  количественном выражении  36,4  и до 47 %  в денежном выражении. Это меньше  сентября примерно на 2,5 пп.

    На приобретение новостроек  выдано 72 918 кредитов на сумму 360 465 млн руб.


    Теги:
    Обсуждения
    Авторизоваться
    Комментарии отсутствуют

    Для того чтобы оставлять комментарии вам нужно авторизоваться

    Авторизоваться