Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
1Читайте блоги
специалистов
2Пишите
в собственный блог
3Комментируйте
интересный посты
  • Подписка на новые сообщения в блоге:
    Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
    03 марта 201417:33
    поделитесь с друзьями

    Ставки кредитования. Продукт «Квартира».

    Рейтинг читателей
    2796
    0
    комментарии (0)

    Поводами для составления обзора послужил материал на сайте банка DeltaCredit от 13 февраля 2014 года, в котором была приведена средневзвешенная ставка по взвешенным кредитам в 2013 году – 12,4 % в рублях и реклама в интернете о программах с привлекательными ставками.

    Привлекательные ставки содержат красивое числовое значение, как правило, ниже 10 % и ряд дополнительных условий. У активно работающих банков в линейке часто присутствует программа со звучной ставкой, дающая возможность размещать достоверные и красивые объявления в интернете.

    Представим потенциального заемщика, который решил самостоятельно подобрать для себя кредитную программу с помощью интернета и сделать обзор ставок кредитования. Для решения этой задачи он выделил один час времени и приступил к посещению сайтов банка.

    Он ищет кредит в размере 5 млн. руб., на квартиру в Москве стоимостью 7 млн. руб. на 15 лет в рублях с фиксированной ставкой.

    Что он увидит?

    Первое. Потребность проявить настойчивость в поиске процентной ставки. Банки предлагают множество сегментированных программ, калькуляторов, онлайн заявок, а простые и понятные таблицы есть не у всех.

    Второе. Большое количество дополнительной информации, требующей финансовой грамотности. В некоторых случаях узнать ставку можно только изучив все сноски и звездочки, к тому же проверить есть ли под рукой зарплатная карта и материнский капитал. В момент посещения некоторых сайтов возникает желание позвонить, но лимит времени в один час не позволяет.

    Третье. Результаты записей при быстром обзоре клиента, который не искушен в вопросах кредитования, оказались по состоянию на 3 марта следующими (названия банков приведены не официально, а как удобно записывать):

    Дельтакредит – 13,75 %,

    ВТБ24 – 12,75 %,

    Альфа банк – 12,8 %,

    Райффайзенбанк – 12,75 %,

    Сбербанк – 13,25 %,

    Возрождение – 12,5 %,

    КБ МИА – 12 %,

    Уралсиб – 14,5 %,

    Нордеа – 12,5 %,

    Юникредит – 12,5 %,

    Инвесторгбанк – 13,5 %,

    Россельхозбанк – 14 %.

    В результате обзора были сделаны клиентом выводы:

    • минимальные ставки точно не для меня,
    • как-то сложно,
    • может быть, поискать брокера, а не хотел и думал, что напрямую проще.

    Не исключено, что опытный специалист найдет в обзоре ошибки в определении ставки.

    Но не покидает мысль, что множество красиво сегментированных программ демонстрируют профессионализм маркетологов, калькуляторы делают честь методологам, а простому клиенту надо стараться и учиться.

     

    Обсуждения
    Авторизоваться
    Комментарии отсутствуют

    Для того чтобы оставлять комментарии вам нужно авторизоваться

    Авторизоваться