Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
1Читайте блоги
специалистов
2Пишите
в собственный блог
3Комментируйте
интересный посты
  • Подписка на новые сообщения в блоге:
    Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
    03 сентября 201523:12
    поделитесь с друзьями

    Итоги работы по программе субсидирования ипотечного кредитования новостроек за июль 2015 года. Пик роста пройден

    Рейтинг читателей
    4643
    0
    комментарии (0)

    Общие итоги июля

    Результаты за июнь, июль 2015 года приведены в табл. 1. и показывают роль программы субсидирования в поддержке ипотечного рынка. Можно считать, что в июле программа достигла своего пика и дальнейший прирост возможен в ограниченных объемах.

    Таблица 1. Выдача рублевых кредитов

    Выдача кредитов

    Программа субсидирования за июнь

    Общая выдача за июнь

    Программа субсидирования за июль

    Общая выдача за июль

    Штуки

    22 285

    52 241

    24 663

    58 072

    Млн. рублей

    39 979

    87 670

    43 596

    96 336

    Доля программы к общей выдаче в денежном выражении, в %

    45 %

     

    45 %

     

    В июне кредитование по сравнению с маем возросло в 1,27 раза, а  в июле по сравнению с июнем в 1,09 раза.

    Участники программы активно снижали ставки по программе субсидирования и продолжали аккредитовать новые строительные объекты.

    В августе и сентябре снижение ставок активизировалось, что показывает потребность поддержать объемы за счет  ставки кредитования, которая и так привлекательна.

    О снижении ставок объявило АИЖК. По этому участнику программы до сих пор нет ясности по объемам кредитования.  Из заявленного объема кредитования в 45 млрд. руб. выдано 405 млн. рублей, что можно объяснить технологией выкупа кредитов. Результаты июня – 154 млн. рублей, а июля – 195 млн. рублей ясность не внесли.

    По окончании приема заявок в материале от 23 апреля был сделан прогноз о выдаче кредитов на сумму в 467 000 млн. рублей. http://www.ludiipoteki.ru/blogs/index/entry/19/post/371/

    По результатам полугодия 13 августа прогноз был подтвержден.

    http://www.ludiipoteki.ru/blogs/index/entry/19/post/405/

    Данные июля говорят о том, что объем кредитования может составить не больше 450 000 млн. рублей при полном выполнении АИЖК плана (лимита). Более реалистичен объем в 430 млрд. рублей.  Но это с учетом увеличения лимита кредитования для Сбербанка и других участников, готовых перевыполнить план. Если решение об изменении лимитов принять прямо сейчас, то появится некоторый шанс выполнить самый первый прогноз в 467 000 млн. рублей. На результаты также повлияет исключение или оставление в дальнейшем кредитовании участников, не выполняющих минимальный объем. Целесообразно оставить всех, но более успешным увеличитьлимит.

     Частные результаты июля

    Формальный порог кредитования 300 млн. рублей (с округлением в 1 млн. руб.) в июле выполнило 17 участников, что равно июньским результатам и близко к апрельскому прогнозу равному 15-ти банкам.

    Из этих 17 банков только 6 смогут до конца программы  полностью выполнить план (лимит):

    • АО  КБ "ГЛОБЭКС",
    • ПАО "Банк "Санкт-Петербург",
    • ПАО АКБ "Связь-Банк",
    • АО "КБ ДельтаКредит",
    • ОАО "Транскапиталбанк",
    • ОАО "Сбербанк России".

    Расчеты в табл.2 сделаны исключительно статистически без учета ставок кредитования, маркетинга и пр. Сделано допущение, что лимиты успешным участникам будут увеличены, а участники будут удерживать темп июля в среднем в оставшиеся месяцы. В прогнозе отсутствует АИЖК из-за невозможности сделать корректный расчет.

    Отдельно стоит отметить банки, продолжающие наращивать темпы кредитования выше, чем общие темпы, которые дали увеличение в 1,09 раза. Лидирует среди них с большим отрывом  банк Санкт-Петербург. Он увеличил кредитование в июле в 2,32 раза.

    И нельзя обойти вниманием прогноз превышения плана в абсолютных величинах. Сбербанк может перевыполнить план на 18 млрд. рублей. А банк Санкт-Петербург на 10,5 млрд. рублей.

     Таблица 2. Прогноз выполнения программы

    Наименование

    Лимит (план) кредитования, млн. рублей

    Прогноз объема кредитования по всей программе, млн. руб. 

    Отношение выдачи июля к июню

    Итоговое выполнение плана при темпах июля  %

    АКБ "Абсолют Банк" (ОАО)

    15 000

    6 591

    1,16

    43,94

    ПАО Банк "Возрождение"

    8 000

    4 619

    1,41

    57,74

    АО  КБ "ГЛОБЭКС"

    4 000

    4 477

    1,22

    111,93

    ПАО "Банк "Санкт-Петербург"

    10 640

    21 132

    2,32

    198,61

    ПАО АКБ "Связь-Банк"

    5 130

    6 172

    1,46

    120,31

    АКБ "Инвестторгбанк"

    3 000

    2 259

    0,97

    75,30

    АО "КБ ДельтаКредит"

    3 000

    4 741

    1,41

    158,03

    ОАО "Россельхозбанк"

    25 000

    12 942

    1,42

    51,77

    ОАО "Московский кредитный банк"

    6 500

    2 713

    1,33

    41,74

    "Газпромбанк" АО

    20 000

    6 890

    1,14

    34,45

    ПАО Банк ЗЕНИТ

    3 000

    2 589

    1,11

    86,30

    ОАО "Транскапиталбанк"

    3 000

    5 033

    1,47

    167,77

    Банк ВТБ 24 (ПАО)

    99 700

    72 347

    0,96

    72,56

    АКБ "Банк Москвы"  (ОАО)

    20 000

    3 261

    1,06

    16,31

    ПАО "Ханты-Мансийский Банк Открытие"

    15 000

    5 769

    1,14

    38,46

    "Запсибкомбанк" ОАО (Тюмень)

    3 000

    2 424

    0,90

    80,80

    ОАО "Сбербанк России"

    200 000

    218 614

    1,04

    109,31

     

    Обсуждения
    Авторизоваться
    Комментарии отсутствуют

    Для того чтобы оставлять комментарии вам нужно авторизоваться

    Авторизоваться