Ипотечный рынок в октябре
Октябрь 2015 года
1. Рынок в целом
Ипотечный портфель в течение 2015 года увеличивался и достиг 3 701 157 млн. руб.
Кризис 2015/2014 мягче, чем 2009/2008. Выдача 2009 года составила 16 % от 2008 года. За 8 месяцев 2015 года выдано 60 % от аналогичного периода 2014 года.
Таблица 1. Общие итоги 8 месяцев 2015 года
|
|
2015 |
2014 |
||||
|
|
8 месяцев |
2015 к 2014 (8м.) |
август |
2015 к 2014 (авг.) |
8 месяцев |
август |
|
Выдача кредитов, млн. руб. |
653 246 |
60 % |
95 432 |
65 % |
1 073 313 |
145 092 |
|
Выдача кредитов, шт. |
396 198 |
64 % |
57 629 |
69% |
621 432 |
82 898 |
|
Средняя ставка по рублевым кредитам |
13,78 |
|
12,88 |
|
12,21 |
12,22 |
|
Средняя сумма кредита, млн. руб. |
1,65 |
|
1,65 |
|
1,73 |
1,75 |
Прогноз 2015 года по выдаче равен 1,150 – 1,180 трлн. рублей. Справочно: 2014 год – 1,764 трлн. руб. Ожидаемая доля 65 %.
2. Работа по программе субсидирования ипотечного кредитования новостроек
Выдача по программе март – август составила 100 291 кредит на сумму 176 324 млн. руб.
Минфин выплатил 829 455 993 рублей всего, за август 327 137 314 руб.
Прогнозируемую выдачу в период действия программы можно оценить в объеме не выше 430 млрд. руб. Лимит в 554 354 млн. руб. выбран не будет.
Таблица 2. Выдача рублевых кредитов
|
Выдача кредитов |
Выдача по программе за июнь |
Общая выдача за июнь |
Выдача по программе за июль |
Общая выдача за июль |
Выдача по программе за август |
Общая выдача за август |
|
Штуки |
22 285 |
52 241 |
24 663 |
58 072 |
22 386 |
57 623 |
|
Млн. рублей |
39 979 |
87 670 |
43 596 |
96 336 |
39 995 |
95 432 |
|
Доля программы к общей выдаче в денежном выражении |
45 % |
|
45 % |
|
|
42 % |
В августе и июле 17 из 39 участников выполняли норматив выдачи по программе в 300 млн. рублей. Из них только 10 в августе улучшили показатели июля: Абсолют банк, Связь банк, Райффайзенбанк, АК Барс, Дельта кредит, АИЖК, РСХБ, ВТБ 24, Запсибкомбанк, Газпромбанк.
Доля программы в выдаче кредитов говорит о ее значении для банков.
Программа исчерпала резерв роста, что объясняет обсуждение возможных изменений.
Для того чтобы оставлять комментарии вам нужно авторизоваться
Авторизоваться