Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
1Читайте блоги
специалистов
2Пишите
в собственный блог
3Комментируйте
интересный посты
  • Подписка на новые сообщения в блоге:
    Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
    29 февраля 201621:56
    поделитесь с друзьями

    Хорошие новости о продлении программы субсидирования ипотечных кредитов

    Рейтинг читателей
    3747
    0
    комментарии (0)

     Дополнительный день февраля принес две хороших новости.
    Первая. Правительство РФ приняло Постановление № 150 от 29.02.2016 о продлении программы субсидирования ипотечных кредитов.
    Вторая. Министерство финансов опубликованы сведения о программе за январь 2016 года. Есть тема для анализа работу участников.
    Основное.
    1. Январь получился плодотворным, что отмечали участники рынка. Выдача составила 30,823 млрд рублей. Для справки декабрь – 65,024 млрд, а ноябрь 44,748 млрд рублей. Хороший темп налицо.
    2. Достаточно явно видны банки, которые набрали темп и собираются ударно провести год. Это подтверждается и объемом выдачи и запросом дополнительных лимитов.
    Пока готовится более подробная аналитика напомним, что было озвучено на II Российском ипотечном конгрессе 18 февраля 2016 года.
    Таблица 1. Основные данные Программы субсидирования

    Показатели

    Абсолютные значения

    Относительные значения

    Кредиты за год

    374,3 млрд. руб.

    32,6 % от всех ипотечных кредитов за год

    Квартиры

    210 633 квартир площадью 10,6 млн. кв.

    12,6 % объема ввода жилья (83,8 млн. кв. метров)

    Максимальный объем кредитования за месяц в декабре

    65 млрд. руб.

    40 % от всех ипотечных кредитов за декабрь

    Реализация по программе

    592 млрд руб.

     

    Средства населения

    217,8 млрд. руб.

    36,7% стоимости квартир

    Затраты государства

    2,7 млрд. руб.

    Выделено в 2015 году

     20 млрд. руб.

    Средний размер кредита

    1,777 млн. руб.

    1,65 млн. руб. – средний кредит в рублях

    Средняя стоимость 1 кв. метра

    55,84 тыс. руб.

    Норматив программы ЖРС – 35 тыс. руб.

    Комментарии к Программе субсидирования.
    Управление программой
    • Высокая адаптивность управления программой. В постановление от 13.03 несколько раз вносились изменения с прямым практическим эффектом.
    • Открытость и отличная информативность программы (Минфин).
    Выгодоприобретатели
    • Главный выгодоприобретатель программы – застройщики.
    • Программа дала возможность кредитовать по ставкам ниже рыночных, что полезно и банкам и заемщикам.
    • Распространено кредитование по ставке ниже нормативных 12%.
    • Банки и застройщики активно использовали участие в государственной программе для поддержки положительного имиджа .
    • Правительство эффективно поддержало строительную отрасль с мультипликатором использования бюджетных средств - 1 рубль Минфина дал застройщикам 219 рублей.
    Что дальше?
    • Программа обеспечила активный старт года в виде бурного роста продаж в январе-феврале и позволит вырасти ипотечному кредитованию в 2016 году.
    • Программу необходимо ограничивать 2016 годом и продолжать развитие других форм поддержки застройщиков, заемщиков, ипотечного рынка.

    Обсуждения
    Авторизоваться
    Комментарии отсутствуют

    Для того чтобы оставлять комментарии вам нужно авторизоваться

    Авторизоваться