Программа субсидирования ипотечных кредитов. Ударный февраль

 Как и ожидалось, в феврале по программе субсидирования выдан рекордный объем ипотечных кредитов. Сумма в 79 639 млрд руб. является рекордом за все время действия программы. Выдан 42 951 кредит. При этом даже високосный февраль 2016 года содержал в себе меньше рабочих дней, чем стандартный месяц.
Причина рекорда известна и включает в себя следующие объективные и субъективные обстоятельства:
• ажиотаж с неопределенностью продления программы, которое официально состоялось 29 февраля,
• ожиданием повышения ставки кредитования по программе субсидирования, представляющем из себя отмену льгот и работу по нормативной ставке в 12 % годовых.
Динамика результатов приведена в таблице.

Доля программы субсидирования будет точно рассчитана 6 апреля после публикации Центробанком статистики за февраль. Некоторый ориентир дает выдача рублевых кредитов в 4 квартале 2015 году. Валютные кредиты опускаем из-за незначительности статистического влияния.
Данные таковы:
декабрь – 161 млрд рублей,
ноябрь – 112,4 млрд рублей,
октябрь – 111 млрд рублей
Можно ожидать, что доля субсидированных кредитов в феврале будет рекордной по отношению ко всем выданным кредитам и превысит 50 % рубеж января.
Статистические ожидания от программы в марте покажут:
• влияние на спрос увеличения участниками ставки кредитования до нормативных 12 % (ранее были льготы за счет участников),
• темп субсидирования кредитования и распределение объема между участниками, что показывает методическое мастерство и энергию на 2016 год.
Есть и еще одно важное ожидание. Кто возьмет на себя добавочные объемы кредитования? По состоянию на 26 февраля распределены лимиты кредитования в сумме 620,9 млрд рублей. К 1 апреля общая сумма лимитов должна составить 1 трлн рублей. Сумма 380 млрд рублей должна попасть в дополнительные заявки участников (банки и АИЖК). По данным из Минфина заявок поступило на 1,2 трлн рублей.
За первоначальный (без продления) период действия программы объем кредитования составил 484 735 млн рублей, что превысило прогнозы.
Напомним, что было написано в блоге 23 апреля 2015 года.
"В Министерство финансов поданы заявки от 42 участников на субсидирование выдачи ипотечных кредитов на общую сумму 557 554 млн. рублей, что выше запланированной суммы в 400 000 млн. рублей. Анализ заявок позволяет сделать вывод, что общая прогнозная выдача могла бы составить 467 000 млн. рублей."
Таким образом, прогноз Русипотеки был превышен на 5 %, что можно считать приемлемой точностью, а работу по программе, прошедшей по оптимистичному пути.