Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
1Читайте блоги
специалистов
2Пишите
в собственный блог
3Комментируйте
интересный посты
  • Подписка на новые сообщения в блоге:
    Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
    19 декабря 201814:40
    поделитесь с друзьями

    Ипотечная телеграмма № 52. Запретный плод сладок или волшебная сила ОКАТО

    Рейтинг читателей
    1259
    0
    комментарии (0)

    По многочисленным просьбам ипотечных трудящихся разъясняем положение с работой банков в Крыму и Севастополе. Уточняем, что расчеты в официальной статистике осуществляются путем группировки задолженности всех заемщиков по их месту нахождения на основании Общероссийского классификатора объектов административно-территориального деления (ОКАТО).

    Русипотека от своего имени и от имени своих представителей пользуется двумя типами источников:

    • публичной информацией, доступной каждому,
    • информацией от участников рынка, направленной непосредственно в адрес Русипотеки.

     В обработанном виде полученная информация представляется на суд общественности с добавлением авторских выводов и прогнозов. Прогнозы могут не сбываться, а выводы, не совпадать с мнением других экспертов.

    Представленный ниже материал является простой обработкой известных открытых данных Банка России.

     Методологическое примечание.

    Общее от регулятора.

    Публично доступные данные состоят из информации (отчетности) по форме 0409316 «Сведения о жилищных и ипотечных кредитах физическим лицам».

    В открытом доступе находится только раздел 1 формы  0409316  «Сведения о первичном рынке жилищных кредитов».

    Данные раздела формируются в разрезе субъектов Российской Федерации по кодам объектов административно-территориального деления Общероссийского классификатора объектов административно-территориального деления (ОКАТО) путем группировки задолженности всех заемщиков по их месту нахождения. Информация по автономным округам отражается отдельно по каждому автономному округу, а также в составе субъектов Российской Федерации, к которым они относятся.

    Место нахождения заемщика определяется по адресу места его постоянного проживания, соответствующего отметке о регистрации по месту жительства в паспорте гражданина Российской Федерации - заемщика, произведенной органами регистрационного учета.

    Изменение места нахождения заемщика отражается после предоставления заемщиком соответствующей информации. При этом задолженность по ранее предоставленным кредитам отражается по новому коду ОКАТО заемщика, информация об объемах предоставленных кредитов в графах  корректировке не подлежит.

    Частное от Русипотеки.

    Исходя из примечания, изложенного выше, региональные данные подлежат творческому осмыслению и очищению в аналитических целях.

    Формулируем точно и аккуратно. Мы не предоставляем данные о том, какие банки работают Крыму и Севастополе. Мы не анализируем причины, по которым в этом регионе не работают банки и корпорации, принадлежащие Российской Федерации. Частные банки вообще свободны в своей региональной деятельности, и мы их выбор не обсуждаем.

     Формальный результат работы в Крыму и Севастополе за десять месяцев 2018 года представлен в таблицах. Дан ответ на вопрос, в каких банках кредитуются заемщики, имеющие формальное место жительство в этих двух регионах.

     Таблица 1. Кредитование заемщиков, указавших место жительства в Республике Крым

    Кредитная организация

    Количество кредитов, выданных за 10 месяцев 2018 года, шт.

    Объем кредитов, выданных за 10 месяцев 2018 года, тыс. руб.

    1

    РНКБ Банк (ПАО)

    1 546

    3 036 715

    2

    ПАО Сбербанк

    268

    592 093

    3

    ОАО "АБ "РОССИЯ"

    295

    535 014

    4

    Банк "Возрождение" (ПАО)

    26

    73 468

    5

    АО "КБ ДельтаКредит"

    28

    69 100

    6

    ПАО "Банк "Санкт-Петербург"

    16

    38 886

    7

    ПАО Банк "ФК Открытие"

    11

    36 858

    8

    АО "Райффайзенбанк"

    12

    32 679

    9

    Банк ГПБ (АО)

    8

    31 992

    10

    Банк ВТБ (ПАО)

    13

    31 307

    11

    ПАО "Промсвязьбанк"

    13

    28 780

    12

    ПАО "Крайинвестбанк"

    7

    22 274

    13

    АО "Россельхозбанк"

    8

    21 617

    14

    ПАО "АК БАРС" БАНК

    7

    20 506

    15

    ПАО Банк ЗЕНИТ

    5

    15 966

    16

    ТКБ БАНК ПАО

    6

    14 466

    17

    КБ "Кубань Кредит" ООО

    7

    14 080

    18

    АКБ "РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ" (АО)

    7

    12 395

    19

    ПАО АКБ "Связь-Банк"

    6

    10 730

    20

    ПАО "Совкомбанк"

    3

    8 969

    21

    АО ЮниКредит Банк

    2

    5 788

    22

    ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"

    1

    4 999

    23

    АКБ "Инвестторгбанк" (ПАО)

    3

    4 490

    24

    АО "ГЕНБАНК"

    1

    2 300

    25

    ПАО КБ "ПФС-БАНК"

    1

    2 119

    26

    ООО КБ "АРЕСБАНК"

    1

    2 000

    27

    ПАО "БАНК УРАЛСИБ"

    1

    550

    28

    АО "Автоградбанк"

    1

    453

     

    Суммарно по всем выбранным банкам (28)

    2 303

    4 670 594

     

    Таблица 2. Кредитование заемщиков, указавших место жительства в городе Севастополе

    Кредитная организация

    Количество кредитов, выданных за 10 месяцев 2018 года, шт.

    Объем кредитов, выданных за 10 месяцев 2018 года, тыс. руб.

    1

    РНКБ Банк (ПАО)

    457

    997 020

    2

    ОАО "АБ "РОССИЯ"

    158

    296 139

    3

    ПАО Сбербанк

    80

    176 445

    4

    АО ЮниКредит Банк

    15

    45 842

    5

    ПАО "Банк "Санкт-Петербург"

    11

    18 836

    6

    Банк "Возрождение" (ПАО)

    8

    16 294

    7

    АО "Райффайзенбанк"

    4

    13 605

    8

    АО "Россельхозбанк"

    3

    10 054

    9

    ПАО АКБ "Связь-Банк"

    4

    7 839

    10

    ПАО "АК БАРС" БАНК

    2

    7 693

    11

    Банк ВТБ (ПАО)

    3

    6 814

    12

    ПАО Банк ЗЕНИТ

    2

    5 138

    13

    ПАО "Крайинвестбанк"

    2

    5 050

    14

    АКБ "РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ" (АО)

    4

    4 405

    15

    ПАО "БАНК СГБ"

    2

    3 756

    16

    ПАО "МИнБанк"

    1

    3 337

    17

    ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк"

    2

    3 308

    18

    ТКБ БАНК ПАО

    1

    2 800

    19

    ПАО "Совкомбанк"

    1

    2 135

    20

    ПАО "Промсвязьбанк"

    1

    1 661

     

    Суммарно по всем банкам (20)

    761

    1 628 171

     

    Выводы

    Первое. Коммерческие банки, работающие в Российской Федерации, соблюдают права граждан вне зависимости от формального вопроса их места нахождения. В отношении Крыма таких банков оказалось  - 28, в отношении Севастополя – 20.

    Второе. Коммерческие банки, работающие в Российской Федерации, соблюдают свои коммерческие интересы, вне зависимости от формального вопроса места нахождения их заемщиков. В отношении Крыма таких банков оказалось  - 28, в отношении Севастополя – 20.

    Третье. Русипотека показала, что простая обработка открытых данных может ответить на любопытные вопросы.

     Четвертое. Мы знаем, что общая сумма кредитов, приведенных в таблицах меньше данных ЦБ РФ. Для Крыма это - 4 849 000 тыс. рублей. Для Севастополя - 1 671 000 тыс. рублей. Причина в том, что часть банков не разрешают регулятору публиковать результаты своей ипотечной деятельности.  Следовательно, недостающий объем выдали такие отказники.

     Ипотечная телеграмма написана на основе специального регионального исследования, которое в следующем году будет представлено в магазине исследований на сайте ЛюдиИпотеки.рф.

     

    Продолжается  регистрация участия на V Российский ипотечный конгресс, который состоится 6 февраля 2019 года в Москве

     

    Обсуждения
    Авторизоваться
    Комментарии отсутствуют

    Для того чтобы оставлять комментарии вам нужно авторизоваться

    Авторизоваться