Рабочий оптимизм - обобщенное мнение участников II Российского ипотечного конгресса.

18 февраля прошло первое публичное специализированное ипотечное мероприятие начавшегося года. Какие настроения превалируют и что говорят представители различных отраслей, связанных с ипотечным кредитованием. 
В рамках этой заметки к ипотечному бизнесу относятся все, кто с ним связан, и это отражает позицию, что развитие ипотечного кредитования определяется многими, а не только кредиторами.
Первое впечатление обычно не имеет научного или фактического обоснования, а складывается из набора ощущений.

Впечатление первое.  Почему рабочий оптимизм, а не сдержанный оптимизм, как часто говорят? Что удалось услышать в докладах и в перерывах?
Во многом это связано с составом участников. В конгрессе участвовали опытные специалисты, которые застали один, а то и два прошлых кризиса. Коллективными усилиями за много лет был сформирован большой и серьезный рынок, который влияет на многие социальные и экономические процессы. Размер ипотечного портфеля, приблизившийся к 4 трлн рублей, дает понимание объема бизнеса, а доля ипотечного кредитования в ВВП показывает резерв развития. Специалисты это понимают и думают, как адаптировать свою работу в меняющихся условиях.
Рабочий оптимизм означает, что участники рынка знают, что делать и как работать. А умение дает уверенность с преодолением трудностей. Отрасль прошла период взросления, который отразился на всех: кредиторах, инвестиционных банкирах, девелоперах, риелторах, аналитиках, представителям важных инфраструктурных отраслей. Нет сомнения в понимании значения ипотечного кредитования у представителей органов государственного управления. К сегодняшнему дню за 20 лет такое понимание стало массовым, а опыт отточенным. В ипотечной отрасли работают люди с высокой долей оптимизма и соответствующей квалификацией. Сложился определенный дух ипотечного бизнеса. И рабочий оптимизм связан не с цифрами или фактами, а именно со специалистами. Можно сказать, что Люди Ипотеки определяют основу рабочего оптимизма для отрасли в целом и своей деятельности.

Впечатление второе. Дискуссия взрослого профессионального сообщества имеет свои особенности. Во-первых, конкуренция на ипотечном рынке возрастает и достигла серьезного уров-ня. Во-вторых, специалисты готовы делиться свои мнением по актуальным вопросам антикризисного бизнеса. В третьих, идет обсуждение практических действий. В четвертых, дискуссия на полях конгресса дает ключ к пониманию некоторых тонких деталей.
А суть впечатления в том, что интересная отрасль притягивает к себе интересных людей, с которыми интересно поговорить.
Общение на конгрессе позволяет оставить в силе сформулированные прогнозы на 2016 год.
1. Объем кредитования может увеличиться на 10 % и достичь 1,26 трлн руб.
2. Программа субсидирования даст намеченный ориентир в 1 трлн руб. за 2015-2016 гг. и будет завершена в части новой выдачи.
3. Программа помощи заемщикам будет меняться и активизироваться, пока не выйдет на ориентир хотя бы в 5 тыс. заемщиков.
4. АИЖК будет активно меняться, но иногда разнонаправленно.
5. Конкуренция на ипотечном рынке будет увеличиваться. Есть потенциал для изменения рыночных долей среди ипотечных кредиторов по итогам 2016 года и особенно 2017 года.