SRG IT
1Читайте блоги
специалистов
2Пишите
в собственный блог
3Комментируйте
интересный посты
  • Подписка на новые сообщения в блоге:
    SRG IT
    06 мая 202014:47
    поделитесь с друзьями

    Рейтинг городов-миллионников России по изменению стоимости жилья на вторичном рынке за апрель 2020 год

    Рейтинг читателей
    478
    0
    комментарии (0)

    Эксперты Группы компаний SRG подвели итоги апреля 2020 года, проанализировав среднюю стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости городов-миллионников РФ. Исследование отражает изменение средней цены предложения на рынке в апреле 2020 года по отношению к марту того же года.

    В апреле 2020 года средняя стоимость вторичной недвижимости снизилась примерно в половине городов, которые мы исследовали. Однако часть миллионников продемонстрировали незначительный рост, не смотря на текущую ситуацию на рынке недвижимости. На первом месте в нашем рейтинге Москва (2,67%), далее следует Санкт-Петербург, в котором цена выросла на 0,78%, на третьем месте по росту стоимости оказался Ростов-на-Дону (0,60%).  Замыкают рейтинг Самара и Уфа, в которых стоимость квадратного метра снизилась на 0,89. (Таблица 1).

    «Ситуация с пандемией заморозила активность на рынке недвижимости и привела его в состояние отложенного спроса. В апреле мы наблюдали скорее виртуальный спрос, который в некоторых городах способствовал незначительному увеличению стоимости квадратных метров. Однако просмотры в большинстве своем не перерастают в покупки, поэтому те небольшие колебания стоимости в сторону увеличения связаны скорее с ожиданиями продавцов, особенно частников, которые крайне неохотно идут на снижение стоимости даже в текущих рыночных условиях.

    Мы полагаем, что даже реализация отложенного спроса, которая неизбежно произойдет в первые месяцы после окончания периода изоляции, принесет в разы меньше сделок, чем было до пандемии. 

    Если говорить о драйверах рынка, то ими остаются ипотечные заемщики и инвесторы, которые считают вложение финансов в недвижимость самым верным способом сохранить сбережения в условиях нестабильной экономики», – прокомментировал Борис Терехов, Партнер Группы компаний SRG.

    Таблица 1. Изменение средней стоимости кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости в городах-миллионниках РФ в апреле 2020 года 

    Города

    Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на март 2020, руб.

    Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на апрель 2020, руб.

    Изменения за месяц (март - апрель 2020), %

    1

    Москва

    205 684

    211 185

    2,67

    2

    Санкт-Петербург

    116 638

    117 549

    0,78

    3

    Ростов-на-Дону

    56 947

    57 287

    0,60

    4

    Волгоград

    47 041

    47 127

    0,18

    5

    Челябинск

    39 262

    39 270

    0,02

    6

    Омск

    43 369

    43 373

    0,01

    7

    Екатеринбург

    70 553

    70 552

    0,01

    8

    Нижний Новгород

    65 008

    64 947

    -0,09

    9

    Казань

    79 136

    79 028

    -0,14

    10

    Воронеж

    48 464

    48 363

    -0,21

    11

    Новосибирск

    66 554

    66 295

    -0,39

    12

    Пермь

    54 818

    54 563

    -0,47

    13

    Красноярск

    58 751

    58 329

    -0,72

    14

    Самара

    56 251

    55 748

    -0,89

    15

    Уфа

    68 171

    67 561

    -0,89

     

    В апреле 2020 года стоимость недвижимости в Москве выросла на 2,67%. Сейчас средняя цена квадратного метра составляет 211 185 рублей по сравнению с 205 684 рублями в марте 2020 года.

     В Санкт-Петербурге приобрести квадратный метр недвижимости в апреле можно за 117 549 рублей, что на 0,78% больше по сравнению с мартом 2020 года (116 638 рублей). 

    Тройку лидеров замыкает Ростов-на-Дону. В марте средняя цена за «квадрат» составляла 56 947 рублей, а в апреле 2020 года она достигла значения 57 287 рублей, продемонстрировав рост на 0,60%.

    Наибольший спад (-0,89) мы наблюдаем одновременно в двух городах: Самаре и Уфе. Цена за «квадрат» в Самаре снизилась с 56 251 до 55 748 рублей. В Уфе приобрести квадратный метр недвижимости в апреле можно за 67 561 рубля против 68 171 рубля в марте. 



    Обсуждения
    Авторизоваться
    Комментарии отсутствуют

    Для того чтобы оставлять комментарии вам нужно авторизоваться

    Авторизоваться