Ипотека и не только - взгляд со стороны

Анализируя ситуацию на рынке, увидел рекламный баннер банка "Советский", который предлагал взять ипотечный кредит с нулевым первоначальным взносом. Сначала подумал, вот оно то, о чем говорили некоторые эксперты - банки начали закрывать глаза на риски и любой ценой заманивают к себе заемщика. Но все оказалось не так просто.

В посткризисное время кто-то из игроков ипотечного рынка сворачивает ипотечную деятельность, кто-то наоборот стремится занять освободившиеся ниши, закладывая фундамент будущей стабильной работы на рынке. К первым можно отнести Национальный Резервный Банк (НРБанк), который сворачивает свои ипотечные программы, переориентируясь на другие сектора рынка. Соответственно, снижается и рекламная активность банка в этом направлении. На протяжении нескольких лет мы с НРБ, а ранее с НИКОМом, благополучно выполняли свои обязательства друг перед другом. Выполняли до тех пор, пока в мае они отказались оплачивать счета согласно своим обязательствам, прописанным в договоре.

Накануне 9 мая каждый раз появляются новые воспоминания участников тех событий, открываются новые факты, переоценивается роль Сталина и других военноначальников, делаются заявления политиков. В юбилей 65-летия негатива, на мой взгляд, было через край.

Проезжая по Москве, заметил работающие краны. Это хороший знак, учитывая, что долгое время никаких признаков активности на московских стройках не было видно.

Немного статистики Росстата.

Объем ввода жилья в эксплуатацию в РФ в 2009 году снизился на 6.7% до 59.8 млн кв. м с 64.1 млн кв. м годом ранее.

На днях наш премьер-министр Владимир Путин в очередной раз как заклинание произнес фразу про снижение ставок. Это произошло на заседании президиума правительства (ист. Прайм-Тасс). Озвученная цель 7% годовых. Интересно, кому адресован сей пассаж. Есть две категории банков - те, которых можно попросить/приказать назначить любую ставку и те, у которых ставка рассчитывается, исходя из объективной оценки рисков и стоимости ресурсов. Есть рыночные механизмы установления ставки и есть административные.