Главное за неделю на рынке ипотеки. 1-8 декабря 2023 года

Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (1-8 декабря 2023 года):

— Владимир Путин заявил, что правительство и ЦБ ищут решения для того, чтобы избежать перегрева на рынке ипотеки.

— Возможность установить самозапрет на кредитование не распространится на ипотеку и автокредит, сообщил глава комитета ГД Анатолий Аксаков.

—  ФАС возбудила дело против Сбербанка и «Сбербанк страхование жизни». В их действиях при страховании ипотеки выявлены признаки заключения антиконкурентного соглашения. Сбербанк считает, что законодательство не нарушает, заявил первый зампред правления банка Кирилл Царев.

— 7 февраля 2024 года в Москве состоится юбилейный Х Российский ипотечный конгресс, организаторами которого выступают Русипотека и Cbonds. Регистрация и информация по ссылке.

Льготные программы

— Вступило в силу постановление правительства о запуске «Арктической ипотеки» под 2%. Банки начали выдачу кредитов по программе.

— Минфин внес в правительство проект постановления с изменениями в условия выдачи ипотеки с господдержкой. Предлагается увеличить первый взнос, снизить величину субсидий банкам, снизить размер кредита в столичных регионах, ограничить возможность получения нескольких льготных кредитов, ввести требования к доходу и ограничения по размеру ПДН.

— Антон Силуанов, глава Минфина, подтвердил, что ведомство внесло в правительство предложение о повышении первого взноса по льготной ипотеке до 30%.

— Правительство принимает меры по увеличению первого взноса по ипотеке с господдержкой, рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

— Для семейной ипотеки и ипотеки для новых регионов размер первого взноса повышать не планируют, для остальных госпрограмм требование по взносу может быть увеличено до 25%, сообщили осведомленные источники.

— Льготную ипотеку предложили сделать постоянной, но адресной. При этом, когда размер ключевой ставки ЦБ будет превышать 10%, льготы предлагается включать для всех граждан, но с ограничением по уровню дохода.

— Марат Хуснуллин считает необходимым утвердить программу льготной ипотеки минимум до 2030 года. Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко ранее сообщил, что возможность продления программы до 2030 года обсуждается в кабмине.

— ЦБ предостерег от слишком широкого применения льготных программ, поскольку это требует более высокой ключевой ставки и может в конечном итоге привести к «порочному кругу» между расширением льгот и ужесточением денежно-кредитной политики.

Законодательство

— ГД приняла в окончательном чтении законопроект, направленный на ограничение существенного увеличения ставки по ипотеке в случае отказа заемщика от заключения договора страхования или последующего расторжения такого договора.

— Владимир Путин поручил до 1 мая 2024 года обеспечить внесение в законодательство изменений, предусматривающих установление единого порядка досудебного урегулирования споров по кредитным долгам граждан.

— Комитет ГД по финрынку поддержал продление до конца 2024 года права участников СВО и членов их семей обратиться за кредитными каникулами.

Банки

— Сбербанк расширил список ипотечных программ для самозанятых. Теперь им доступны ипотека на строительство жилого дома, нецелевой кредит под залог недвижимости, рефинансирование действующей ипотеки, льготная ипотека в Республике Тыва.

— Почта Банк запустил оформление кредита на строительство дома своими силами (хозспособ).

— ВТБ начнет с января 2024 года предлагать свои розничные финансовые продукты, в том числе ипотечные кредиты, в офисах банка «Открытие».

Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka и ипотечной платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!