Главное за неделю на рынке ипотеки. 10-17 ноября 2023 года
Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (10-17 ноября 2023 года):
— Центробанк:
- обеспокоен тем, что высокий темп роста ипотеки в РФ сопровождается подорожанием жилья и ухудшением качества кредитов. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, за три года цены на новостройки выросли на 90%, разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье достиг 42%;
- не стал продлевать рекомендацию кредиторам о реструктуризации кредитов заемщикам, которые испытывают сложности с их погашением, и о приостановке выселения должников из жилья;
- обсуждает совместно с крупнейшими кредиторами разработку независимой платформы для комплексного урегулирования долгов граждан;
- планирует сделать обязательной процедуру досудебного взаимодействия коллекторов с заемщиками.
— Минстрой предложил вынести ипотеку на ИЖС в отдельный проект.
— Для жителей малых городов и удаленных регионов планируют разработать специальные условия по ипотечному кредитованию.
— В ГД обсудят варианты трансформации рынка ипотеки, среди которых – введение дифференциации по ипотечной ставке, связанной сразу с несколькими показателями, в том числе с уровнем средней зарплаты в регионе.
— Ipoteka.Global провела вебинар по теме «Покупка из-под залога другого банка. Покупка квартиры с торгов г. Москвы». Запись выложена в открытый доступ. Подробнее по ссылке.
Льготные программы
— Владимир Путин поручил расширить «Дальневосточную ипотеку»: увеличить сумму кредита до 9 млн рублей для жилья площадью свыше 60 кв. м и распространить программу на работников ОПК без учета их возраста и семейного положения.
— ЦБ обсудит с правительством подходы к выработке критериев адресности льготной ипотеки.
— Банки отмечают существенный рост доли ипотеки с господдержкой: у ряда крупных игроков она уже превысила 50%. Ожидается, что в ноябре-декабре 70-80% всех оформленных кредитов будут льготными.
— В комитете ГД по строительству и ЖКХ пообещали «до последнего сражаться», чтобы льготная ипотека в России была. Там также сообщили, что ГД с Минстроем работают над возможными вариантами фиксации цены на новостройки.
— Подписано и опубликовано распоряжение правительства РФ о выделении дополнительных средств в размере 95 млрд рублей на реализацию льготной, семейной и дальневосточной ипотеки.
Законодательство
— В ГД внесли законопроект о беспроцентном жилищном кредите для многодетных молодых семей, а также о льготной ставке до 5% для молодых семей с одним и двумя детьми.
— ГД приняла в I чтении законопроект, согласно которому маткапитал будет выплачиваться только лицам, имеющим гражданство РФ на момент рождения ребенка, и только в том случае, если ребенок является гражданином РФ по рождению.
Банки
— Сбербанк включен в реестр участников эксперимента по партнерскому финансированию (исламскому банкингу).
— Альфа-Банк запустил подборщик ипотеки на основе искусственного интеллекта.
— Абсолют Банк внес изменение в госпрограммы: первый взнос на покупку квартиры теперь может состоять только из маткапитала
Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka и ипотечной платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!