Главное за неделю на рынке ипотеки. 13-20 июня 2025 года
Главные новости ипотечного рынка за прошедшую неделю (6-11 июня 2025 года):
— Банки в мае, по данным НБКИ, впервые с начала года увеличили долю отказов клиентам, которые подали заявку на ипотечный кредит.
— Облигации накопительных квадратных метров могут появиться в России. Сейчас подобный финансовый инструмент отсутствует, но его предлагается внедрить в практику, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
— Генпрокуратура поддержала введение запрета на сделки с недвижимостью за наличные. Там также считают необходимым изучить возможности формирования специального компенсационного фонда, с помощью которого пострадавший от действий риелторов вправе требовать возмещения ущерба.
— Иван Чебесков, замминистра финансов РФ:
«Сейчас основной рынок ипотеки – это льготные госпрограммы. На первичном рынке доля льготных программ – более 90%. По сути, сложно называть его рынком, потому что это субсидирование. Но тем не менее видим небольшой рост и по рыночной ипотеке, в основном на вторичном рынке. Прогноз на этот год – выдачи ипотеки на уровне 3,8 трлн руб., из них за счет субсидированных программ – на 2,8 трлн руб., с общей долей субсидированных программ примерно 73%, включая весь рынок».
Льготные программы
— Власти отложили решение о введении льготной ипотеки для семей с детьми в возрасте до 14 лет. Минфин не поддержал расширение программы из-за «напряженного» бюджета. Власти могут вернуться к этому вопросу после снижения ключевой ставки, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
— Минфин узнал о том, что банки могут ограничить выдачи льготной ипотеки. Ведомство договорилось с ЦБ изучить ситуацию на рынке и посмотреть, как банки себя поведут.
— Минфин прорабатывает условия льготной ипотеки для участников СВО, но пока рано говорить о запуске этих условий, заявил замминистра финансов Иван Чебесков.
— Вопрос дальнейшего расширения ипотеки под 2% в приграничных регионах находится в проработке, рассказал Марат Хуснуллин.
Законодательство
— В ГД внесен законопроект, которым предлагается расширить возможности господдержки для погашения ипотеки, предоставить это право родителям в возрасте до 26 лет, у которых с 2026 по 2030 год родится второй ребенок.
— ГД приняла в окончательном чтении законопроект о возможности оформлять жилье, купленное на маткапитал, без получения согласия банка, даже если квартира находится в залоге до момента полного погашения ипотеки.
— Правительство отправило на доработку законопроект о регулировании риелторской деятельности. Документ будет переработан, сообщила автор проекта Светлана Разворотнева.
— Правительство продлило до 31 декабря 2025 года мораторий на штрафы для застройщиков за задержку передачи квартир дольщикам. Соответствующее постановление опубликовано.
Банки
— Сбербанк снизил минимальную сумму займа при совмещении льготных и рыночных условий по семейной и IT-ипотеке. Также банк снизил средневзвешенные ставки по программам.
— ВТБ снизил ставки по ипотечным программам. Кроме того, банк увеличил максимальную сумму кредита по военной ипотеке до 1,6 млн рублей.
— ТКБ снизил первый взнос по ипотеке для ряда регионов.
Профильные мероприятия
— 24-27 июня – Форум недвижимости «Движение».
— 2-4 июля – Финансовый конгресс Банка России.
— 13-17 октября – Московский Международный жилищный конгресс.
Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!