Главное за неделю на рынке ипотеки. 15-22 мая 2026 года

Главные новости ипотечного рынка за прошедшую неделю (15-22 мая 2026 года):

— Ипотека в 1 кв. 2026 года замедлилась. По данным ЦБ, выдачи снизились до 1,0 трлн с 1,8 трлн руб. в 4 кв. 2025 года (-42%), в основном из-за семейной ипотеки. Доля госпрограмм в общем объеме выдач сократилась до ~70%.

— Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что провел совещание с Минстроем, где попросил разработать комплекс мер для поддержки ИЖС. Также он рассказал, что правительство готовит меры, чтобы упростить доступ к земельным участкам для ИЖС.

Льготные программы

— Изменений условий льготной ипотеки под 2% в новых регионах, в том числе расширения перечня категорий граждан в рамках программы, в ближайший год не будет, заявил Марат Хуснуллин.

— Минфин предлагает с 1 июля повышать ставку по семейной ипотеке в двух случаях: если второй родитель получает новый кредит, а также если на дату заключения договора заемщик не состоит в браке с другим родителем и не прописан по одному адресу с ребенком.

—  Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:
«Пока окончательного решения (по изменениям в семейной ипотеке – прим.) нет. Мы посмотрели социологический опрос, дальше будем докладывать председателю правительства, президенту. Но уже в июне примем эти все решения. Мы хотим, чтобы принятые решения не привели к снижению выдачи ипотеки. Потому что снижение выдачи ипотеки сильно повлияет на строительный рынок. <...> Льготная ипотека – это такой очень важный и многогранный механизм. Каким-то одним решением нельзя его рубануть, чтобы не сделать хуже. Ипотека сильно влияет на всю экономику страны, поэтому здесь решение, конечно, мы будем принимать очень взвешенно».

Законодательство

— Правительство внесло в ГД законопроект об увеличении страхового возмещения до 30 млн рублей по счетам эскроу, открытым для сделок купли-продажи недвижимости, расчетов по договорам участия в долевом строительстве и по договорам стройподряда.

— Комитет ГД по госстроительству и законодательству рекомендовал принять в I чтении законопроект об обязательном нотариальном заверении ипотечных договоров между физлицами.

— СФ одобрил закон об освобождении участника СВО и его супруги от обязательств по просроченным кредитам на сумму до 10 млн рублей. Данная мера поддержки предусмотрена для тех, кто подпишет контракт с Минобороны с 1 мая 2026 года на срок не менее 1 года для выполнения задач СВО.

— СФ одобрил закон, согласно которому доверительное управление средствами военной ипотеки передается одной управляющей компании, при этом 100% ее акций будет принадлежать опорному банку для ОПК.

— В ГД внесен законопроект о защите накоплений по военной ипотеке. Предлагается включить накопления для жилищного обеспечения военнослужащих в перечень видов доходов, на которые не может быть обращено взыскание за долги.

— В ГД внесли законопроект, уточняющий порядок учета доходов при признании граждан малоимущими и назначении государственной соцпомощи. Предлагается при расчете среднедушевого дохода вычитать из дохода подтвержденные ежемесячные платежи по ипотеке.

— Депутаты ГД направили для получения отзыва в Росреестр и Верховный суд РФ пакет законопроектов, которые устанавливают дополнительную защиту добросовестных приобретателей недвижимости.

— Готовится законопроект, который обяжет передавать данные об используемой при продаже жилья рассрочке в БКИ, сообщили в ЦБ.

— Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за 1 кв. 2026 года.

Банки

— ВТБ снизил средние ставки по комбинированной ипотеке. Также банк ускорил рассмотрение заявлений на использование маткапитала на жилье.

— МКБ запустил субсидированные Семейную, Дальневосточную и Арктическую ипотеку.

— Металлинвестбанк снизил ставки по льготной ипотеке.

— Татсоцбанк снизил ставки по рыночной ипотеке.

Профильные мероприятия

— 28-29 мая – Подмосковная Практическая Конференция Риэлторов-2026.

— 1 июня – Конференция «Земельный рынок России 2026. КРТ. Законодательство. Инвестиции».

— 19-23 октября – Международный жилищный конгресс.

Telegram-канал «Русипотека» – @rusipoteka.
MAX-канал «Русипотека» – @rusipoteka.
Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!