Главное за неделю на рынке ипотеки. 19-26 июня 2026 года

— ЦБ разработал эконометрическую модель, позволяющую оценить разницу в цене между первичным и вторичным рынками жилья с учетом даты постройки дома, класса недвижимости, площади квартиры и ряда других параметров.

— Объем выдач ипотеки в мае, по данным ЦБ, несколько сократился (на 9%, до 328 млрд руб.). На кредиты с господдержкой пришлось около 55% выдач.

— КС РФ защитил бюджеты регионов от притязаний банков в случаях, когда ипотечное жилье становится выморочным имуществом. Объект недвижимости будет продан с торгов, но местные власти не обязаны погашать разницу между суммой займа и ценой продажи.

— Новые меры поддержки в жилищном строительстве будут стимулировать застройщиков строить квартиры большей площади, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

— Тема модернизации семейной ипотеки не должна быть предметом хайпа и слухов, заявил Никита Стасишин. «Не нужно хайповать на том, где еще до конца правительство не приняло решение», – сказал он и подчеркнул, что финальные параметры модернизации программы еще обсуждаются.

— Вероятность введения новых правил семейной ипотеки с 1 июля составляет 90%. Такую оценку привел глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.

— Минобороны скорректировало стандарт предоставления кредита участникам программы военной ипотеки. Они смогут получить деньги на квартиру до официальной регистрации залога, а также увеличить при желании ежемесячный платеж за свой счет с 25 до 50% от установленного размера.

— ГД приняла в окончательном чтении законопроект о новом инструменте накопления средств на покупку жилья – договоре жилищных сбережений (ДЖС). Он позволит копить деньги на вкладе, а потом использовать их для улучшения жилищных условий, в т.ч. в качестве первого взноса в ипотеке. Закон вступит в силу с 1 января 2027 года.

— ГД приняла в окончательном чтении законопроект об ипотечных каникулах для семей с детьми до 1,5 года при рождении второго или последующего ребенка. Каникулы будут предоставлять независимо от дохода заемщика. Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

— Минюст подготовил поправки, которые уточняют правила регистрации сделок с недвижимостью и ипотеки.

— В ГД внесли законопроект о распространении эскроу на всю ипотеку на ИЖС.

— Комитет ГД по защите семьи рекомендовал к принятию в I чтении законопроект о выплатах на приобретение жилья или погашение ипотеки вдовам (вдовцам) участников СВО из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не получивших при жизни жилого помещения.

— Законопроект об обязательном нотариальном оформлении сделок с недвижимостью между гражданами направят в ГД в ближайшее время после обсуждения в Московской областной думе.

— Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке в зависимости от размера первоначального взноса. Дополнительно банк снизил ставки на новостройки в МКД (многоквартирные дома) вне проектного финансирования Сбербанка.

— ТКБ снизил ставку по кредиту под залог недвижимости.

— АТБ снизил ставки по рыночным ипотечным программам.

— 3 июля – Инфраструктурный саммит InfraSpase.

— 19-23 октября – Международный жилищный конгресс.