Главное за неделю на рынке ипотеки. 28 марта-4 апреля 2025 года
Главные новости ипотечного рынка за прошедшую неделю (28 марта-4 апреля 2025 года):
— ЦБ намерен изменить подход к расчету полной стоимости кредита (ПСК), включив в формулу субсидию Минфина, получаемую банком в рамках льготных ипотечных программ.
— ЦБ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за февраль 2025 года.
— Ставки по рыночным ипотечным программам снизились у ключевых игроков рынка. С 1 апреля сразу шесть банков из топ-10 скорректировали диапазон полной стоимости (ПСК) таких ссуд на 0,5–1,5 п.п.
— Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ: «Массовая ипотека будет доступна для большинства граждан, когда у нас опустится инфляция и процентные ставки будут более низкими. Я напомню, что ипотека у нас начала активно развиваться без льготных массовых программ, когда у нас инфляция была около 4% несколько лет. Тогда у нас ставки по ипотеке были около 8%».
Льготные программы
— Минцифры опровергло повышение ставок по IT-ипотеке. Льготная ставка может быть пересмотрена только при нарушении условий договора самим заемщиком, отметили в ведомстве.
— В ГД рекомендовали правительству проработать реализацию льготной ипотеки для медработников и педагогов.
Законодательство
— Вступил в силу закон, согласно которому ЦБ может устанавливать для банков и МФО макропруденциальные лимиты в ипотеке и автокредитовании. Сами лимиты ЦБ планирует определить в апреле, а ограничения заработают с 1 июля 2025 года.
— В ГД внесен законопроект, которым предлагается исключить из оснований для возбуждения дел о банкротстве физлиц наличие задолженности по договору об ипотеке.
Банки
— Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке и запустил выдачу семейной ипотеки на «вторичку». Также банк возобновил заключение кредитных договоров с юрлицами на строительство ИЖС по договору подряда.
— АБ «Россия» возобновил рыночное ипотечное кредитование для всех клиентов.
— АТБ внес изменения в условия по ипотечным программам. Так, например, банк теперь кредитует жилые дома с земельным участком, построенные по технологии каркасного строительства.
Профильные мероприятия
— 7-11 апреля – Всероссийский жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию.
— 24 апреля – 7-й Всероссийский форум «Строить». Ссылка на регистрацию.
Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!
