Главное за неделю на рынке ипотеки. 4-11 октября 2024 года
Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (4-11 октября 2024 года):
— ЦБ отменил для банков ограничение полной стоимости кредита (ПСК) по ипотеке до 31 марта 2025 года. Регулятор также сообщил, что рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе.
— ЦБ опубликовал обзор по рынку ипотеки в России за август 2024 года. Регулятор отмечает, что в августе сохранились невысокие объемы выдачи, а средняя ставка по ипотеке снизилась до 9,3%.
— Размер выплаты на погашение ипотеки вырастет до 1 млн рублей для многодетных семей из 8 регионов Дальнего Востока, где суммарный коэффициент рождаемости третьего и последующих детей был в 2023 году ниже среднего по ДФО.
— Александр Данилов, директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ: «Мы будем смотреть, правительство будет смотреть, надо ли вносить какие-то корректировки по мере того, как ситуация развивается. Но рынок должен нащупать точку равновесия, найти внутренние пространства для оптимизации, лучше искать локации, где-то оптимизировать объемы вводимого жилья. Отрадно слышать, что сейчас есть зрелость, что не надо рассчитывать исключительно на льготы».
Льготные программы
— Средства на выдачи по семейной ипотеке перераспределены. Проблем в финансовом обеспечении этого вопроса в текущем году и в следующем году нет, подчеркнул глава Минфина Антон Силуанов.
— Ограничений по бюджетному финансированию семейной ипотеки нет, Минфин будет следить за ситуацией, заявил замглавы ведомства Иван Чебесков.
— Новые программы льготной ипотеки в России заработают не раньше первой половины 2025 года. Они будут рассчитаны прежде всего на специалистов, занятых в критически важных отраслях, рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
— Власти ищут способы избежать ситуаций, когда банки приостанавливают выдачи льготных ипотечных кредитов из-за исчерпания лимитов. Для этого ДОМ РФ и Минфин прорабатывают возможные изменения в механизме распределения лимитов. Нововведения могут заработать с 2025 года.
Законодательство
— Комитет ГД по законодательству поддержал законопроект об упрощении для банков сделок с недвижимостью с использованием электронной подписи.
— В ГД внесли законопроект о предоставлении многодетным семьям земли без каких-либо требований с граждан о том, что они должны состоять на учете нуждающихся в жилье.
Банки
— Сбербанк отменил обязательные комиссии для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки после снятия ЦБ ограничения полной стоимости кредита (ПСК).
— ВТБ отменил комиссию для застройщиков-партнеров банка при выдаче рыночной ипотеки. По госпрограммам установлено обязательное требование по субсидированию ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»).
— Альфа-Банк поднял минимальный первый взнос по семейной и IT-ипотеке до 50,1%, по дальневосточной и арктической ипотеке – до 30%. Также банк внес ряд других изменений, в том числе отменил дисконт за быстрый выход на сделку.
Профильные мероприятия
— 11-13 октября – Дмитровский Региональный Форум Недвижимости. Ссылка на регистрацию.
— 21-25 октября – Международный жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию.
— 24 октября – XIII конференция Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России. Ссылка на регистрацию.
— 25 октября – конференция «От рокера до брокера». Ссылка на регистрацию.
Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka и ипотечной платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!
