Кассация защитила право должников на объективную оценку залоговой недвижимости

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции отменил решение о назначении цены залогового имущества по устаревшему договору банка из-за нарушения права заемщиков на объективную оценку недвижимости, сообщили РАПСИ в пресс-службе суда.

Согласно материалам дела, в 2014 году семья оформила ипотеку на 2,1 миллиона рублей под 12,5%. Однако впоследствии она прекратила выплаты, и банк сначала предоставил гражданам отсрочку, а потом обратился в суд.

Майкопский районный суд Республики Адыгея взыскал с заемщиков около 1,7 миллиона рублей задолженности по договору. Он также обратил взыскание на 7 соток земли с жилым домом, установив начальную цену продажи заложенного имущества по условиям закладной 2014 года.

Ответчики не согласились с решением и подали апелляцию с просьбой назначить судебную оценочную экспертизу для определения реальной стоимости имущества на момент рассмотрения дела. Однако Верховный суд Республики Адыгея вновь определил цену на момент заключения кредитного договора.

Судебная коллегия по гражданским делам кассационного суда отменила апелляционное определение, указав на допущенные судами нарушения права ответчика на справедливую оценку продажной стоимости имущества.

«Дело направлено на повторное рассмотрение в Верховный суд Республики Адыгея», — добавили в суде.