Анна Шушкова: Акции банков могут привести к снижению ипотечной ставки, но оно будет незначительным
Ипотечные банки в последнее время начали проводить много различных акций для привлечения потенциальных заемщиков, однако эти спецпредложения не вызовут существенного понижения процентных ставок по ипотеке, рассказала РИА Новости эксперт по вторичному рынку жилья и ипотеке офиса "Добрынинское" компании "Инком-Недвижимость" Анна Шушкова.
Она пояснила, что в рамках спецакций банки в основном отменяют или снижают размер комиссий или делают скидки по процентным ставкам.
Однако даже с такой скидкой процентная ставка по ипотечному кредиту снижается не более чем на 0,5 процентного пункта по сравнению со средней ставкой, под которую банк выдает обычные кредиты, отметила Шушкова.
"Судя по тому, что появляются акции, может последовать в целом снижение процентной ставки, но оно будет незначительным, так как стоимость денег на межбанковском рынке до сих пор достаточно высока", - указала собеседница агентства.
Она заметила, что вклады населения также обходятся дорого банкам – сейчас банки привлекают вклады граждан под высокие процентные ставки, которые достигают 13% годовых.
"Ипотечные ставки, которые существуют сейчас, вполне адекватны рынку и сложившейся экономической ситуации", - считает Шушкова.
По ее словам, Банк России в своей статистике отмечает среднюю ставку по ипотеке на уровне 12,2% годовых, однако некоторые коммерческие банки предлагают кредиты на жилье под 11,5%, а работающие с АИЖК банки выдают ипотеку даже по ставкам на уровне 10,8% годовых.
"Конечно, за последние полгода ставки подросли, но спрос есть, ипотека пользуется популярностью – кредиты берут при минимальном первоначальном взносе на максимально возможную сумму, берут и на покупку при альтернативных сделках", - подчеркнула Шушкова.
Она также отметила, что если говорить о доступности ипотеки, то здесь важно не только снижение ипотечных ставок, но и повышение уровня жизни, чтобы у людей была уверенность в финансовой устойчивости в течение долгосрочного периода.