ЦБ установил макропруденциальные лимиты по ипотеке

С 1 апреля ЦБ РФ получил полномочия устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотеке для ограничения доли высокорискованных кредитов в выдачах.

Как сообщили в пресс-службе регулятора, ЦБ РФ принял решение установить на III кв. 2025 года МПЛ по ипотеке на уровне, который позволит не ухудшать сложившуюся структуру выдач наиболее рискованных кредитов (с уровнем ПДН более 50% и первоначальным взносом менее 20%).

«Поскольку лимиты установлены с небольшим запасом с учетом неравномерности структуры выдач у отдельных банков, их введение не окажет влияния на предложение ипотечных кредитов», – говорится в сообщении регулятора.

Поскольку наращивание банками наиболее рискованных кредитов будет ограничено МПЛ, ЦБ снижает с 1 июля 2025 года надбавки по таким кредитам с запретительного уровня.

Макропруденциальный буфер капитала в ипотеке при этом продолжит накапливаться, но медленнее. На 1 апреля размер буфера в ипотеке достиг 358 млрд рублей (1,8% портфеля), и к концу года он может вырасти до 2% ипотечного портфеля, отметили в ЦБ РФ.